Как проверить кадастровый номер земельного участка? — юридические советы

Как узнать и где взять кадастровый номер земельного участка?

Каждый земельный участок и другие объекты недвижимости в России обладает собственным уникальным цифровым кодом, который называется кадастровым номером. Он необходим для закрепления надела земли за конкретным собственником, фиксации его границ и других важных параметров и служит защитой от мошеннических действий по отношению к владельцам или потенциальным покупателям.

Где и кем ведется учет кадастровых номеров земельного участка?

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

В каждом кадастровом номере заложена информация о кадастровом округе, месторасположении кадастрового района, квартале земельного объекта и его непосредственном номере в базе данных квартала. Например, все участки Московской области начинаются с цифры 50.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

  • найти нужные сведения в документах на землю;
  • заказать выписку из ЕГРН;
  • уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

  • кадастровом паспорте на землю;
  • свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
  • выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Как узнать номер в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН)?

Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте? Причины могут быть разнообразными:

  • банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис;
  • нарушение в процессе регистрации надела законных процедур;
  • процедура межевания участка была проведена до 2001 года;
  • у земельного участка отсутствуют границы.

Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).

Выписка из ЕГРН с 2017 года объединяет кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости.

Полный спектр информации о недвижимости содержится в ЕГРН, которую при необходимости могут получить как собственник участка, так и другие физические и юридические лица (при наличии у них доверенности от владельца), а также залогодержатели и уполномоченные лица (судьи, адвокаты, прокуроры и пр.).

Сегодня Росреестр предлагает следующие способы получения нужной информации:

  • в электронном виде через онлайн-сервис;
  • в территориальных отделениях Росреестра;
  • через МФЦ;
  • путем отправки запроса почтой РФ;
  • заказав выездное обслуживание.

Способы получения услуг

Электронная форма

Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:

  • электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
  • бумажной выписки, направленной письмом по почте;
  • бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).

Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.

Для формирования онлайн запроса необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  2. В открывшемся окне вы увидите онлайн форму, которую необходимо заполнить. Значком ! отмечены поля, обязательные для заполнения. На первом этапе требуется указать: тип объекта (земельный участок), площадь участка, его адрес, желаемый способ получения сведений (бумажный или электронный). В зависимости от способа нужно прописать электронный или почтовый адрес. Поле с кадастровым номером можно оставить пустым. В завершении первого этапа вводится проверочный антиспам код.
  3. На следующем этапе от вас потребуется ввести персональные данные: категория заявителя (физическое или юрлицо), ФИО, СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. В последней графе нужно отметить свое согласие на передачу персональных данных.
  4. На следующем этапе требуется приложить документы: паспорт и доверенность от собственника (при необходимости).

5. Далее проверяете детали запроса и отправляете его, нажав кнопку «Отправить запрос».

После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.

На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.

3.1.2. В офисах Росреестра

Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости).

При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов.

Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.

Также сотрудник Росреестра выдаст вам расписку в получении документов и номер заявления. По нему вы всегда сможете отслеживать статус рассмотрения на официальном сайте ведомства.

Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.

Для этого на странице https://lk.rosreestr.ru/#/offices выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.

На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.

В многофункциональных центрах

Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.

Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.

Выездное обслуживание

Росреестр дополнительно предлагает услугу по выезду специалиста или курьера непосредственно к заявителю. Благодаря этому сервису можно как направить запрос на предоставление выписки в Росреестр через уполномоченного специалиста или заказать курьерскую доставку выписки из ЕГРН на дом.

Заказать выездное обслуживание и уточнить актуальные условия для вашего региона можно:

  • по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
  • обратившись в филиал или офис Росреестра;
  • по почте;
  • по электронной почте.

Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.

Почтовым отправлением

Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.

От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.

Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.

Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Важные моменты

Кадастровая карта содержит в открытом доступе наиболее важную информацию относительно конкретного земельного надела: его месторасположение, границы, кадастровый номер, размеры (площадь).

Сведения по поставленным на учет земельным наделам здесь доступны постоянно.

Но не вся информация отображается на публичной карте, так как к некоторым материалам ограничивается доступ федеральным законом.

Карта располагается на официальном сайте Росреестра и доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Поиск нужного участка возможен по его кадастровому, условному номерам или адресу. Конечно, наиболее удобным способом нахождения земельного надела является поиск по кадастровому номеру. Но можно получить сведения и когда эта информация неизвестна.

Если у вас на руках документы на земельный участок с указанным там адресом нужно вбить его в поисковую строку в верхнем левом углу в точном соответствии и последовательности, указанной в выбранном документе.

Если точный адрес вам неизвестен, то выберете на публичной карте функцию «Расширенный поиск» и далее вкладку «По адресу». Далее необходимо заполнить предложенные поля: субъекты РФ, муниципальный район и населенный пункт.

Можно также не вводить все сведения, а прописать только округ и район, а затем зная территориальное расположение участка относительно других земель или зданий выбрать его на карте.

Предварительно в разделе «Управление картой» можно разделить все участки в регионе в зависимости от категории их использования. Карта окрасится в разные цвета, соответствующие определенной категории. Это облегчит поиск.

Кликнув по выбранному наделу можно уточнить подробные характеристики земли.

Читайте также:  Может ли ип иметь фирменное наименование? - юридические советы

Таким образом, у заинтересованных лиц есть три варианта узнать кадастровый номер: найти его в имеющихся документах, заказать выписку из ЕГРН или поискать данные на публичной кадастровой карте.

Как найти кадастровый номер земельного участка

Вам понадобится

  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы
  • -заявление

Инструкция

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении или квартире. Сведения о помещении хранятся в государственном кадастре недвижимости и при запросе выписываются в специальную форму. Помимо полного описания помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами.

Кроме того в кадастровом паспорте должна присутствовать и информация о доме, где расположено помещение, например, год постройки здания.

Получение кадастрового паспорта будет необходимо, если вы хотите сделать перепланировку своей квартиры, в случае выселения какого-либо члена вашей семьи через судебные органы, или при распорядительных действиях в отношении квартиры. Например, при оформлении сделки купли-продажи.

Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его можно несколькими способами.Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На главной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ».

В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру.

Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ, на основании которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.

В указанный срок вас посетит техник из БТИ, осмотрит квартиру и скажет когда можно прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не быстро. За все действия нужно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.

Если вы очень спешите и документы по каким-то причинам необходимо оформить срочно в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обычных тарифов в разы.

Заплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический сотрудник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день или максимум на следующий оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все нужные выписки из него.

Если в вашей квартире были произведены какие-то изменения в планировке или переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то срочно ничего оформить у вас не получится.

Вам могут выписать огромный штраф или заставят привести все в прежний вид и только после повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.

Можно получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны необходимых документов подача заявления на получение кадастрового паспорта ничем не отличается от других способов. Но есть целый ряд необходимых плюсов.

Вы можете записаться к специалисту в любое удобное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, или отправить обращение через интернет-портал. Еще один несомненный плюс, особенно для деловых людей — это отсутствие очередей. Никому не хочется потерять в ожидании свое время. И третий плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ — это непосредственная близость.

Многофункциональные центры расположены в каждом районе каждого города. Это существенно экономит время.

Чтобы получить кадастровый паспорт через многофункциональный центр сначала узнайте адрес центра по месту вашего проживания. Придите в офис или позвоните по многоканальному телефону чтобы уточнить необходимый пакет документов для подачи заявления на получение кадастрового паспорта.

Ведь каждый случай индивидуальный и без общения со специалистом вы не сможете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать повторно в центр.

В назначенный день придите с полным пакетом документов в многофункциональный центр для подачи запроса на получение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без предварительной записи в любой день. При входе в центр стоит специальный аппарат для получения номерков. Взяв его, вы сможете подать документы в порядке живой очереди к специалисту по вашему вопросу.

В мфц вам дадут бланк для того, чтобы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в ответ. Специалист скажет ориентировочное время, когда можно будет прийти, чтобы получить кадастровый паспорт.

Если вы ранее не активировали личный кабинет на сайте МФЦ, то сейчас самое время сделать это. Ведь создание личного кабинета возможно только через центр, посредством подачи заявления.

Получив логин и пароль, вы сможете с легкостью отслеживать статус своего запроса, а также оформлять другие заявления не выходя из дома. Если вы не хотите оформлять личный кабинет, то не беспокойтесь. Когда кадастровый паспорт будет готов, вам позвонит оператор с просьбой подойти.

Для получения кадастрового паспорта обязательно необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Помимо вышеперечисленных двух способов, кадастровый паспорт можно получить в росреестре.

Обратите внимание

Наиболее часто он нужен для осуществления сделок с недвижимым имуществом, это предусмотрено действующим законодательством в сфере регистрации сделок с недвижимостью.

Полезный совет

Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на баланс, адрес объекта, его характеристики, ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Москвы (при наличии оформленных земельных отношений). Для получения кадастрового паспорта на квартиру и справки об оценочной стоимости собственнику квартиры необходимо представить документы в ТБТИ.

Как проверить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это абсолютно уникализированный набор цифр в виде номера, который выдается после постановления, стоит отметить, что создают его исключительно в единственном экземпляре, поэтому его нужно аккуратно хранить.

Данный документ служит своеобразным &священным Граалем& в разнообразных трениях по поводу жилья среди всех слоев общества. А именно с помощью него можно доказать то, что тот или иной участок сугубо ваша собственность, также он является обязательным документом при продаже этого самого участка, на имя которого проводится оформление документа.

Как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн

На данный момент во всемирной паутине существует огромное и незыблемое количество разнообразных программ, которые могут проверить, а некоторые даже полностью определить лицо, владеющее тем или иным участком. Если вам нужна программа сугубо для проверки, то можно воспользоваться самым популярным сервисом в Российской Федерации, а именно maps.rosreestr.ru.

Однако, стоит помнить, что маленьких регионов или областей в такого роде базы может не оказаться, поэтому для начала тщательно промониторьте всевозможные сайты и данные, которые применимы исключительно к вашему месту проживания, дабы не терять зря время в вышеописанном ресурсе. Чаще всего подобные программы можно с легкостью найти практически в любой среде, так как, все это составляется сугубо кадастровыми органами.

Как проверить номер кадастрового участка по адресу

Необходимо подать заявку в ближайший к вашей точке местонахождения орган российского реестра.

Единственным и существенным минусом служит полноценная оплата за ваш счет, т.е. бесплатно проверить по адресу достаточно затруднительно, конечно, в расчет не берутся индивидуальные примеры, которые срабатывают исключительно при помощи различных родственных или дружеских связей в одноименном законодательном органе.

Однако, стоит помнить тот момент, что совершенно недавно такого рода консультирование и справка является бесплатной, но не везде, а в отдельно взятых регионах.

Пример

Сам по себе кадастровый номер выглядит, как беспорядочный, полностью хаотичный, выбранный на рандом, набор цифр. Но все не так сложно, на самом деле весь номер в целом можно поделить на четыре части, каждая из которых отвечает за строго определенную местность в координатах.

ЗЗ:ВВ:ОООООО:УУ

  • ЗЗ – это область, в которой находится данный земельный участок. Участок, в свою очередь, обязан быть зарегистрирован росреестром, дабы не возникало всевозможных трений по этому поводу.
  • ВВ – это непосредственно район, где находится та или иная земельная область, принадлежащая сугубо вам.
  • ОООООО – кадастровый квартал, а именно самая минимальная единица во всеобщей таблицы делений отвечает за точечное обозначение квартала (поселения, села, квартала, если в городе).
  • УУ – номер, который присущ земельному участку в самом начале, т.е. при регистрации, дабы отличать от находящихся рядом.

Образец:

Воронежская область, Новоусманский район, Новая Усмань, Открытое Акционерное Общество &Гостельман&, исключительно рабочий участок 23, дом 45. Кадастровый номер 77:43:834839:99.

Теперь соотнесем полученные данные, выглядеть это будет так:

  • 77 – Воронежская область, которая служит точным значением кадастрового округа.
  • 43 – Новоусманский район, как было описано ранее, эта переменная во всей каше номера означает кадастровый район.
  • 834839 – Новая Усмань, участком служит рабочее место номер 23. Все это в совокупности дает точечное значение местонахождения, а именно кадастровый квартал.
  • 99 – номер участка.

Как найти участок по кадастровому номеру

Стоит отметить, что для нахождения земельного участка в огромной кипе остальных потребуется кадастровый номер. Если он имеется у вас на руках, то можно пойти несколькими путями, которые будут описаны чуть ниже, каждый из них в совершенно в равной степени актуален для той или иной ситуации, поэтому следует ознакомиться со всеми варианты, дабы знать всевозможные исходы.

Инструкция:

  1. Первостепенным способом является узнать на официальном сайте того или иного кадастрового органа, который подкреплен сугубо к вашей территории. Алгоритм элементарен, стоит только найти специализированный сайт и написать исключительно свои данные, а именно кадастровый номер, после чего будет найден весь участок в целом.
  2. Далее, идет наименее популярный. Заключается он в том, чтобы написать заявление в кадастровые органы и ждать полноценного рассмотрения вашей заявки. Чаще всего такой подход занимает около пяти дней, что является достаточно длительным сроком.
  3. Также узнать можно по телефону, заранее узнав номер руководящей компании, привязанной сугубо к вашему местоположению (геолокации).
Читайте также:  Какова нормальная продолжительность рабочего времени? - юридические советы

На этом все основополагающие способы были описаны с максимально точной на то инструкцией действий. Данные, которые вы получите всегда достоверны, так как, номера и вся информация в целом обновляется ежедневно.

Важное

Самые грязные города и районы Подмосковья
Самые грязные города Подмосковья сконцентрированы практически в одном месте, поэтому желая купить квартиру в Подмосковье или выбирая место для строительства дома, основательно взвесьте все экологические минусы выбранного города и района Подмосковья.

Худшие районы Москвы
Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком- экологическая карта Москвы очень пестрая. Экология Москвы представляет из себя гремучую смесь из самых разных факторов:

Долгожители мира. В каких странах люди живут дольше
Средняя продолжительность жизни- важнейший показатель комфортности жизни в стране. Она говорит о многом- и об уровне жизни, и о качестве медицины и о экологии и еще о десятках различных факторов. Поэтому для желающих купить недвижимость за границей такой показатель, как продолжительность жизни- важнейший. 

Где купить недвижимость за границей- анализ стран
Существует поверье, по которому люди, нагрешившие в прошлой жизни, в этой жизни поселяются в России, и те, кто смог искупить свои грехи, могут уехать за границу. Как бы то ни было, для многих россиян покупке жилья за границей является фикс- идеей, практически смыслом жизни. 

Лучшая новостройка Подмосковья у воды
От условий проживания зависит очень многое: здоровье, эмоциональное состояние, работоспособность, успеваемость в школе и многое-многое другое.

Новостройка с художественной мастерской на балконе
Ремонт большой квартиры для семьи – ответственный проект. Как специалист в сфере консалтинга, я предпочитаю любые работы доверять профессионалам.

Новостройки бизнес класса Москвы с отделкой
На первичном рынке недвижимости Москвы растет количество новостроек бизнес-класса, в которых представлены квартиры и апартаменты с финишной отделкой.

Как грамотно составить ДДУ
За пять лет доля сделок, заключенных по договорам долевого участия, увеличилась с 46% до 85%. ДДУ стал самым востребованным и надежным механизмом приобретения первичного жилья.

Рейтинг регионов России с самыми низкими ценами на квартиры для больших семей
С 2010 года в России более чем на четверть увеличилось количество многодетных семей. А к концу 2017 года численность детского населения в стране достигла максимальной отметки за последние 15 лет.

Обзор квартир в сданных новостройках Москвы
Сегодня в старой Москве 34% всех корпусов-новостроек с квартирами уже введены в эксплуатацию. Это достаточно большой ассортимент «безрискового» жилья, которое предлагается покупателям уже с ключами.

Стоит ли покупать квартиру в качестве инвестиции
Доля инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость, заметно сократилась по сравнению с докризисным периодом. Однако некоторые инструменты по-прежнему способны приносить доходность на уровне 19% годовых.

Старт заселения в новостройках Москвы и Подмосковья
Окончание строительства новостроек, сдача домов и выдача ключей- самые ожидаемые моменты для покупателей квартир в новых домах.

ЖК Москвы с самыми высокими темпами строительства
Темпы возведения жилых домов могут значительно отличаться в зависимости от проекта. Если один девелопер за три года успевает построить небольшой комплекс в формате точечной застройки, то другой за этот же срок может сдать десяток корпусов.

Как организовать квартирный переезд
Как сказал Бенджамин Франклин, один переезд равняется трем пожарам. Чем больше ценных вещей необходимо вывезти из старого жилья, тем тяжелее проходит смена места жительства.

В каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены- март 2018
Несмотря на то, что покупательная способность и москвичей и гостей столицы падает, цены на новостройки растут из- за повышения строительной готовности. Рассмотрим, в каких новостройках Москвы и Подмосковья выросли цены.

Старт продаж новостроек московского региона в марте 2018
Застройщики продолжают активно вводить новостройки в московском регионе- объявлено и о старте продаж новых корпусов в уже продающихся проектах, так и в новых жилых комплексах.

В каких странах гражданам РФ можно получить ипотеку
Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам- россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия.

Рост цен на новостройки московского региона- где выросли цены
Застройщики московского региона начали поднимать цены. Связано это с готовностью корпусов и ростом спроса на новостройки со стороны покупателей.

Какие новостройки Подмосковья пользуются наибольшим спросом
Почему жилье комфорт-класса является самым востребованным форматом на рынке недвижимости Московской области, проанализировали эксперты.

Самые плохие новостройки Москвы
Аналитики обнаружили на рынке новостроек Москвы ряд проектов, которые находятся в зоне риска – с каждым годом они имеют все меньше возможностей конкурировать с новыми ЖК.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.

  Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру.

Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка.

Узнать, кто является собственником земли, и посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН.

  Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант.

При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений.  Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Сведения, которые содержит выписка:

  • Наименование объекта права.
  • Кто является собственником земли.
  • Уникальный кадастровый номер участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь объекта права.
  • Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
  • Разрешённое землепользование и т.д.

В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.

Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права.

Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу

В соответствии с законодательством, все объекты недвижимости в РФ подлежат обязательной регистрации и присвоению им определенного цифрового кода – кадастрового номера — в кадастровой системе государственного учета.

Кадастровый номер (КН) – уникальный набор цифр для каждого конкретного участка земли (ЗУ) или другого объекта.

Обязательным условием является внесение этого кода в электронную базу данных Росреестра.

Кадастровый номер необходим для закрепления земельного надела за его владельцем в конкретных границах, а также для устранения риска потери земельного участка в результате неправомочных мошеннических операций с ним.

Кадастровый номер не изменяется в течение всего срока существования участка как неделимого целого (в физическом и юридическом плане). Смена собственника или изменение цели использования участка не означает смену кода.

Данные о кадастровом номере могут понадобиться гражданину во многих случаях. Есть несколько вариантов выяснения этих сведений. Так как они относятся к открытой информации, это сделать достаточно просто.

Где хранятся данные

Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что сведения обо всем недвижимом имуществе граждан в Российской Федерации должны быть учтены в особом хранилище – государственном кадастре недвижимости.

Этим законом определено, что каждому земельному наделу, данные о котором занесены в государственную базу данных, присвоен неповторимый номер учета (кадастровый номер).

Данный набор цифр уникален и не повторяется ни во времени, ни территориально. Кадастровый номер регистрируется специализированной службой учета недвижимости по кадастрам – Росреестром.

Эта организация проводит разделение (межевание) земельного пространства Российской Федерации на кадастровые

Как узнать информацию через Росреестр

Каждый гражданин РФ обладает правом выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимого имущества. Среди прочих вариантов, это можно осуществить через интернет путем оформления электронного запроса в базу данных на официальной веб-странице Росреестра.

Рассмотрим пошаговую инструкцию совершения данной операции:

Зайти на страницу Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/site/.

Из перечня услуг выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

На выведенной сервисом странице есть возможность узнать кадастровый номер объекта по условному номеру или точному адресу.

Далее нужно ввести адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Таким образом, система предоставит всю интересующую информацию пользователю: адрес земельного участка и его кадастровый номер.

В случае необходимости, с этой последней полученной страницы можно подать запрос в госкадастр для получения официально оформленного документа об имуществе. Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме. Данная услуга оказывается платно.

Читайте также:  Российским школьникам и студентам расскажут о коррупции - юридические советы

Как определить по карте

Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме бесплатно.

ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.

Карта содержит целый список данных: от КН до кадастрового инженера или организации, подготавливающей документацию для регистрации и занесения объекта в общероссийскую базу данных.

Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.

Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.

Из списка предоставляемых сервисов выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

В окне поиска в правом верхнем углу карты выбрать раздел «Участки» и ввести адрес объекта, номер которого необходимо выяснить. Друг за другом нужно ввести регион, район и населенный пункт.

Дальше придется искать в ручном режиме, так как такой детализированный поиск сервисом не предусмотрен. Далее нажать кнопку «Найти».

Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет в 2018 году — номер, онлайн, в Росреестре

Прежде, чем осуществлять процесс приобретения земельного участка — очень важно ознакомиться со всей подробной информацией о нем.

Несмотря на большое количество законодательных поправок в данной сфере всей ещё продолжают присутствовать большое количество мошенников.

Одним из решений для проверки законности сделки и отсутствия юридических проблем с конкретным участком является как раз проверка кадастрового номера.

Причем с недавнего времени более нет необходимости обращаться в Росреестр, все необходимые данные могут быть получены через интернет.

Существует специальный сайт, через который при помощи специальной карты в режиме онлайн возможно получить подробную информацию по объекту недвижимости. Это может быть не только земельный участок, но также жилой дом или же нечто другое.

Что нужно знать

С недавнего времени все объекты недвижимости на территории нашей страны учтены в специальном реестре — государственном кадастре недвижимости.

Также он обозначается аббревиатурой ЕГРН. Расшифровывается она как единый государственный реестр недвижимости.

Все сведения в таковой собраны на основании данных о приватизации. Получить данные в ЕГРН не составит большого труда.

В нем учтены все объекты без исключения. Это касается не только земельных участков, но также остальных объектов недвижимости.

Со всеми тонкостями получения информации и данных о самом объекте недвижимости важно заранее ознакамливаться.

Так как только лишь таковым образом возможно будет без большого труда выяснить, кто на самом деле является собственником имущества. Отдельно стоит отметить, что наибольше недоверие должны вызывать как раз продажи по доверенности.

Основные моменты

В первую очередь важно помнить, что же такое кадастровый номер как таковой. Он представляет собой индивидуальный идентификационный номер, присваиваемый объекту недвижимости.

Причем озаботиться проверкой данных следует как раз самим собственникам в первую очередь. Нередко неправильно отраженная информация становилась причиной утраты прав собственности на недвижимость.

Данный по поводу кадастрового номера обязательно отражаются в специальном паспорте. Лучшее решение — это оформить выписку из Росреестра. В таковой будет отражена вся необходимая информация.

Сам кадастровый номер включает в себя специальный набор цифр. Каждая позиция имеет определенное значение.

Этот набор цифр включает в себя следующие данные:

  • региональный номер объекта недвижимости;
  • номер округа в котором находится недвижимость;
  • квартал земельного участка;
  • порядковый номер земельного участка.

Из первого блока не составит труда получить данные о регионе расположения. Далее обозначается конкретный территориальный округ, к которому относится конкретный объект недвижимости.

Код зоны расположения указан в третьей позиции. Последние позиции в кадастровом номере предназначаются для нумерации самого объекта.

Зачем он нужен

Кадастровый номер одновременно позволяет определить целый спектр точной, подробной информации о конкретном объекте недвижимости.

Именно по номеру возможно будет определить кто является владельцев участка. Основные задачи которые выполняет кадастровый номер:

  • упорядочивание информации о присутствующих объектах недвижимости;
  • классификация земельных участков;
  • позволяет установить собственника имущества, дает возможность избежать мошенничества;
  • упрощается процесс формирования налоговой базы.

Но для обычного физического лица кадастровый номер позволяет решить множество различных задач. В первую очередь — при покупке земельного участка либо другого объекта проверить достоверность представленной самим продавцом информации.

Так как нередки случаи, когда продавец по каким-то причинам вовсе не имел права осуществлять реализацию недвижимости. Тем не менее таковой процесс все же был осуществлен.

Покупатель либо сам собственник имеет возможность самостоятельно проверить всю имеющуюся информацию о нем самом, о недвижимости. Проверка занимает минимальное количество времени и бесплатна.

Даже если гражданин не знает кадастровый номер, то достаточно будет на карте найти адрес расположения недвижимости.

Таким простым образом можно будет выяснить и место расположения недвижимости. Сегодня далеко не все данные в ЕГРН верны на 100%.

Возможно заказать выписку из такового кадастра и в письменной форме. Но в таком случае понадобиться осуществить некоторую оплату.

Нормативное регулирование

Все моменты по поводу постановки на учет земельного участка отражены в законодательных нормах. Основным нормативным документом, регулирующим вопрос использования ЕГРН, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г.

Именно в рамках данного закона осуществляется процесс кадастрового учета недвижимости. По возможности нужно ознакомиться со всеми разделами данного закона.

Знание законодательных норм позволит избежать многих проблем, сложных моментов. Основные статьи, которым стоит уделить пристальное внимание:

  • ст.№29 — дается определение должности кадастровый инженер и какие именно функции выполняет сотрудник;
  • ст.№29.1 — ответственность кадастрового инженера за выполненную им работу;
  • ст.№31 — основные формы организации кадастровой деятельности;
  • осуществление кадастровой деятельности кадастровым инженером в качестве:
В качестве ИП ст.№32
В качестве юридического лица ст.№33
  • ст.№35 — перечислены все основания для осуществления кадастровых работ;
  • ст.№36 — договор подряда на осуществление кадастровых работ;
  • ст.№37 — как формируется результат проведения кадастровых работ.

Нередко данные в кадастре земельных участков по каким-то причинам указываются неверно. В таком случае лучшее решение — получив предварительную консультацию грамотного юриста обратиться в реестр за необходимыми исправлениями.

Потому как раз самому собственнику следует в первую очередь следить за всеми данными, которые отражаются в ЕГРН.

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет онлайн

Процесс проверки земельного участка через интернет максимально прост, занимает минимальное количество времени. Сложности отсутствуют, достаточно будет лишь подключения к интернету и персонального компьютера.

Также важно знать сам кадастровый номер. Причем даже если он не известен, то получить информацию о таковом возможно опять же через официальный сайт Росреестр.

В стандартный перечень вопросов, изучить которые нужно будет заранее, входит следующее:

  • список документов, которые могут понадобиться;
  • где можно посмотреть — на сайте Росреестра, с помощью портала Госуслуг.

Список документов, которые могут понадобиться

Стоит отметить, что при отсутствии интернета для получения кадастрового номера нужно будет подготовить целый ряд специализированных документов.

Для постановки на учет собственного земельного участка. Так как далеко не обо всех объектах недвижимости на территории нашей страны имеется информация в ЕГРН.

Для постановки на кадастровый учет необходимо будет подготовить следующие документы:

Заявление о постановке на учет Документ этот можно составить вовсе дома, достаточно будет только лишь распечатать его (формирование в письменной форме также возможно)
Паспорт гражданина РФ Если осуществляется личный визит в Росреестр
Если представление осуществляется доверенным лицом Понадобиться составленная соответствующим образом доверенность, а также паспорт доверенного лица
Межевальный план Он должен быть составлен обязательно, при отсутствии такового можно заказать его частным образом

Обозначенный выше перечень документов является стандартным. Но помимо обозначенных могут также понадобиться и некоторые другие.

Полный перечень бумаг, которые могут понадобиться, обозначается непосредственно Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 г.

При превышении его заявитель имеет право обратиться к начальнику отделения в претензией. А также в суд — если выше обозначенное действие эффекта не возымело.

Срок может быть продлен на законных основаниях — если по какой-то причине отсутствуют необходимые документы.

Именно поэтому гражданину прежде, чем обращаться в учреждение, стоит получить консультацию в нем же.

Только таким образом можно будет не допустить возникновения проблем. А также задержек при оформлении документов, постановке на учет.

Где можно посмотреть

Ознакомиться с информацией о земельном участке возможно будет разными способами. В первую очередь — через портал «Росреестра». А также сайт «Госуслуг».

Алгоритм обращения таковым образом имеет свои особенности. Но в целом занимает существенно меньше времени чем при работе через письменное обращение.

На сайте Росреестра

Процесс получения запроса с сайта Росреестра максимально прост. Сам алгоритм включает основные этапы:

  • переходим на официальный сайт по адресу;
  • обозначаем тип недвижимости;
  • обозначается известная информация:
  • указывается способ получения данных из ЕГРН.

Также понадобиться указать точные, подробные сведения о заявителе. Время формирования ответа зависит от ряда факторов. Но как правило срок не превышает 1 суток.

Видео: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

С помощью портала госуслуг

Через портал ЕГРН возможно будет без большого труда получить данные о объекте учета. Вся необходимая в таком случае информация представлена на портале «Госуслуги» на портале по адресу.

Обозначены следующие направления, в которых возможно будет воспользоваться данным способом информирования:

Сегодня вся необходимая информация может быть получена через интернет. Важно лишь помнить, что для использования портала «Госуслуги» необходимо предварительно зарегистрироваться и осуществить верификацию аккаунта.

Также не стоит забывать о необходимости осуществить процесс ознакомления с законодательством. Это позволит самому контролировать соблюдение собственных прав, не допустить ошибок при оформлении необходимой документации.

Получение информации из кадастрового номера возможно будет осуществить разными способами.

Причем существует специальная карта, на которой достаточно будет указать адрес расположения объекта.

Таковым простым способом можно будет узнать кадастровый номер конкретного объекта недвижимости — будь то жилая недвижимость, коммерческая или же земельный участок.

Ссылка на основную публикацию