Как составить акт освидетельствования скрытых работ? — юридические советы

Акт скрытых работ — что это такое, освидетельствования, перечень, по монтажу заземляющих устройств, подлежащих

Как составить акт освидетельствования скрытых работ? - юридические советы

Строительно-ремонтные процессы предполагают наличие работ, недоступных оцениванию после завершения всего объема работы. Такие работы проверяют по мере исполнения. Каковы особенности создания акта о приеме скрытых работ?

Исполненные работы при строительстве или ремонте проверяются с особенной скрупулезностью, поскольку от их качественности напрямую зависит возможность эксплуатации объекта.

Но некоторые работы оказываются скрытыми последующими, что требует их приема до окончательного завершения всех работ. Как формируется акт скрытых работ, в чем особенности его составления?

Общие аспекты ↑

В процессе строительно-ремонтных работ должна осуществляться оценка исполненных работ, итоги которых отражаются на безопасности объектов.

Кроме того после того как работы окажутся скрыты невозможно исправить выявленные дефекты, не разобрав и не повредив при этом последующие конструкции.

Что же такое скрытые работы? Таковыми именуют работы, какие впоследствии окажутся недоступными для проверки на момент принятия объекта в эксплуатацию.

Формируют его на этапе подготовки проекта. Результат этих работ принимается при соответствии требованиям нормативной и проектной документации. Оформляется приемка актом освидетельствования скрытых работ.

Что это такое

Например, к подобным скрытым работам можно отнести различные виды изоляции, ремонт электропроводки, прокладку труб, когда эти работы будут закрыты отделкой или иными конструкциями при выполнении следующих этапов.

Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы исполнены качественно, соответствуют утвержденным нормам и претензий к исполнению не имеется.

То есть при окончательной сдаче выполненных работ исполнитель вместе с прочей исполнительной документации обязан представить акты скрытых работ.

В случае отсутствия таковых заказчик не может принять объект, поскольку проверить качество работы невозможно.

При несвоевременном составлении акта скрытых работ и при его отсутствии заказчик вправе требовать выборочного вскрытия или полной разборки с целью проверить скрытые работы.

Назначение документа

Зачем нужен акт проверки скрытых работ? Причин можно выделить несколько:

Проверка выполненного промежуточного этапа работ На предмет соответствий их действующим строительным нормам и правилам
Осмотр основания выполненных работ С целью убедиться, что поверхность пригодна для осуществления дальнейших рабочих процессов
Контроль соответствия фактически использованного материала материалам Заявленным в смете, что выражается в проверке качества, стоимости, свойств и прочих характеристик

Процедура оформления акта скрытых работ начинается с уведомления исполнителем стороны заказчика о завершении определенного этапа работ.

Создается специальная комиссия, включающая в себя специалистов, способных оценить надлежащее качество. Иногда в состав комиссии входят представители государственных контролирующих органов.

В будущем при возникновении споров о возможном дефекте скрытых работ вскрытие не проводится, отсутствие недостатков подтверждает акт.

При этом у каждой стороны должен иметься свой экземпляр акта. Если окажется, что заказчик не получил своей копии акта, он может требовать вскрытия «сомнительного» участка.

При составлении акта скрытых работ можно использовать унифицированные формы или использовать самостоятельно разработанный бланк. Главное согласовать его образец заполнения на этапе заключения соглашения и приложить утвержденную форму акта к договору.

Действующая нормативная база

В СНиП также оговаривается, что подрядчик должен заполнять бланки исполнительных документов. Если строительные работы осуществляются застройщиком, то обязанность по ведению исполнительной документации возлагается на него.

Для формирования акта скрытых работ в строительной сфере предусмотрена утвержденная форма. В 2016 году применяется новая форма акта освидетельствования скрытых работ (АОСР).

От прежде применяемых форм новый акт освидетельствования скрытых работ отличается такими аспектами:

За место лицензий в реквизитах организаций Прописываются данные о свидетельствах СРО
Взамен обычного представителя заказчика Выступает представитель заказчика по вопросам строительного контроля
Подпись проектировщика Ставится на втором листе акта при осуществлении авторского надзора. В составе комиссии проектировщик может не указываться
Заказчик именуется Техническим заказчиком

Возникающие нюансы ↑

Не соблюдение правил, касающихся ведения исполнительной документации, и в том числе отсутствие актов скрытых работ, приравнивается к нарушению тезисов Градостроительного Кодекса.

При своевременном обнаружении и устранении недостатков ответственность за отсутствие актов выражается в предупреждении либо применении штрафа.

Если обнаруженные нарушения несут действительную угрозу безопасности эксплуатации, штрафы возрастают до шестисот и тридцати пяти тысяч рублей соответственно.

При этом повторное нарушение в продолжение года чревато штрафом в один миллион рублей для компании, сорок пять тысяч рублей – для должностного лица. Повторяющиеся нарушения дают повод для приостановки деятельности фирмы до девяноста дней.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

Так здесь сказано, что раздел ПОС (проект организации строительства) содержит перечень основных видов работ, требующих составления приемочных актов перед осуществлением последующих работ. Таким образом, список скрытых работ определяется проектировщиком.

По монтажу заземляющих устройств

В сфере электроснабжении акт по скрытым работам обязателен при монтаже заземляющего устройства. Акт необходим не только для включения его в состав исполнительной документации при сдаче объекта заказчику.

Акт входит в пакет документов для получения допуска электроустановки в эксплуатацию, какой дозволяет Энергонадзор.

Но даже если наличие допуска не обязательно, то оформить акт скрытых работ надобно во избежание возможных конфликтов с заказчиком. В акте отображаются все обнаруженные дефекты и отклонения от проектной документации.

Обязательно присутствует решение комиссии о возможности заделки/засыпки места осуществления работ. В качестве образца можно использовать акт скрытых работ при электромонтаже.

На дорожные работы

Здесь сказано, что прием скрытых работ осуществляется по мере завершения отдельного этапа работ или строительства отдельных конструкций, если впоследствии они будут сокрыты следующими работами.

Самыми ответственными признаются те конструктивные элементы, ненадлежащее исполнение которых может вести к утрате несущих способностей конструктивных устройств и непригодности объекта к эксплуатации.

Отделочного типа

При этом составлять акты освидетельствования следует на все виды работ, которые впоследствии окажутся недоступными проверке. На какие виды работ составляются акты на скрытые работы при отделке?

При внутренней отделке квартир акты скрытых работы составляются буквально на все скрытые работы:

  • изоляция коммуникация;
  • наличие грунтовки;
  • звукоизоляция стен;
  • заделка стыков;
  • облицовка стен керамической плиткой;
  • установка подвесных потолков и т.д.

В процессе возведения новых зданий акты отделочных работ составляются редко. Часто строительство ведет одна организация, а внутреннюю отделку выполняет другая.

Но если имело место выполнение внешней отделки, например, обустройство утепляющих слоев по кровле перед ее монтажом, то наличие акта скрытых работ обязательно.

На металлоконструкции

Возведение металлоконструкций предполагает определенную многослойность. И выполнение каждого этапа работ должно быть подтверждено актом приема скрытых работ.

На какие работы составляется акт приема скрытых работ при возведении металлических конструкций? Так составляться могут акты скрытых работ на:

  • предварительную подготовку поверхностей от агрессивного воздействия среды;
  • выполнение огрунтовки;
  • нанесение всякого отдельного слоя антикоррозийного покрытия;
  • установка стальной конструкции, которая впоследствии будет скрыта в процессе производства;
  • анкеровку несущих металлоконструкций;
  • устройство подливки под базы металлических конструкций.

То есть при возведении металлоконструкций актируется абсолютно каждый законченный этап. При этом в каждом акте комиссия дает разрешение на продолжение последующего этапа работ.

Шпаклевка

При выполнении шпаклевания стен акт сверки скрытых работ также необходим.

Само по себе шпаклевание предполагает такие этапы как:

  • очищение поверхности (при ремонте эксплуатировавшегося ранее объекта) от элементов прежней отделки;
  • нанесение грунтовочного слоя;
  • выполнение первого нанесения шпаклевки;
  • нанесение каждого последующего слоя;
  • выравнивание последнего слоя шпаклевки;
  • подготовка стен к покраске (оклейке и т.д.).

Каждый из этих этапов должен сопровождаться актом освидетельствования скрытых работ, поскольку после выполнения чистовой отделки проверить качество работ не удастся. Обязательно в акте приводится перечень использованных материалов.

По прокладке кабеля

При прокладке электрического кабеля без акта скрытых работ убедиться в соблюдении нормативов и проектной документации попросту невозможно.

Составляется акт комиссией, в которую обязательно включаются представители заказчика и электромонтажной организации-подрядчика. Могут также привлекаться представители надзорных инспекций.

Помимо основных требований к соблюдению проектной документации в акте подтверждается отсутствие доучетных ответвлений.

Это необходимо для того, чтобы представители электроснабжающей организации были уверены в том, что учет и оплата электроэнергии осуществляется в полном объеме. В качестве примера акт скрытых работ по прокладке кабеля.

На асфальтирование

В процессе асфальтирования поверхностей работы контролируются и оцениваются в соответствии с требованиями проектной документации и:

Читайте также:  В москве изменен размер прожиточного минимума - юридические советы
СНиП 3.01.01-85 Организация строительного производства

Источник: http://buhonline24.ru/buhgalterskij-uchet/pervichnye-dokumenty-buhgalterskij-uchet/akty/akt-skrytyh-rabot/

Акт освидетельствования скрытых работ. Образец и примеры

Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенноакт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими работами. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.

В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно.

Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.

Также отметим, что конструкция полов, то есть материалы звукоизоляции или гидроизоляции, никак не отмечаются в техническом паспорте БТИ.

Оформление акта скрытых работ

Если Вам необходимо оформить акты приемки скрытых работ от строителей или проектировщиков, то Вы можете обратиться в нашу компанию.

Для этого позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 или напишите на почту mail@resog.ru. Составление актов на скрытые работы займет всего несколько дней.

Стоимость актов скрытых работ со всеми сопутствующими документами, о которых мы ещё поговорим ниже, составляет 15 000 рублей.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2018

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2016.

Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене

Акт приёмки скрытых работ- образец.

Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец

Акт на скрытые работы гидроизоляции пола.

На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах.

Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки.

Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

Источник: https://resog.ru/akt-skrytyh-rabot/

Акт освидетельствования скрытых работ

Ваш вопрос:

При ремонте кровли заказчик подписал все акты на скрытые работы, а акт выполненных работ подписывать отказался, ссылаясь что утеплитель был без упаковки, хотя при подписании акта на скрытые работы ему хватило сертификата и подтверждения факта оплаты. Кто прав

Ответ юриста: прав подрядчик. акт был должен быть подписан с замечаниями. И уже далее должен быть решен вопрос об устранении недочетов.

________________________________________

Ошибка в акте освидетельствования на состояние опьянения

Ваш вопрос:

Инспектор ДПС при составлении акта освидетельствования на состояние опьянения в графе «пределы допускаемой абсолютной погрешности прибора» написал +-00,48 мг/л вместо 0,048 мг/л, а сам прибор показал результат 0,135 мг/л. Является ли это серьезной ошибкой и поможет ли это вернуть водительское удостоверение?

SDC12986.jpg

Ответ юриста: Вероятнее всего нет. Арбитр сочтет это технической ошибкой (опиской). Ведь на прибор существует паспорт, где обозначено истинное значение погрешности.

Как будет обращено внимание на погрешности, то суд затребует из ГАИ этот документ.

Другое дело, что если заручиться согласием на это судьи, то полностью можно закончить дело по формальным основаниям, не вызывая в суд инспекторов ГАИ ))

________________________________________

Противоречия в протоколе отстранения и акте освидетельствования

Ваш вопрос: акт освидетельствования скрытых работ

Здравствуйте. Поймали по статье 12.8 части 1. Как и положено всё составили, всё подписал, по незнанию.

В протоколе об отстранении от управления ТС и в акте освидетельствования есть противоречия в плане моего состояния, также в акте освидетельствования указан неверный номер прибора, на котором проводилось освидетельствование, еще мне не показали паспорт прибора с отметками о последней проверке и поверке, а еще в акте не указали возможную погрешность прибора. Всё фиксировалось на видеорегистратор сотрудников ГАИ. Медицинское освидетельствование не проводилось, то есть только по показаниям алкометра.
Возможно ли с этими данными избежать наказания?

Ответ юриста: Каждый случай индивидуален. Потому Вам срочно необходимо обратится к юристу.

________________________________________

Акт приема-передачи работ

Ваш вопрос:

Добрый день! Работала по договору подряда в течение нескольких месяцев. Мой экземпляр договора у меня, а вот акты приема-передачи работ- не за все месяцы.

При устройстве на следующую работу нужно ли будет предъявлять акты (в таком случае придется запрашивать) или достаточно будет предъявить договор? И вообще- нужно ли хранить эти акты приема-передачи мною выполненных работ или достаточно того, что у меня хранится договор?

Спасибо!

Ответ юриста: Здравствуйте, Лена.

При устройстве на последующую работу необходимо ли будет предъявлять акты (в таком случае придется запрашивать) либо довольно будет предъявить контракт? ЕленаВы желаете предъявить будущему работодателю контракт для доказательства опыта работы? Для этого будет довольно и контракта подряда. И вообще- необходимо ли хранить эти акты приема-передачи мною выполненных работ либо довольно того, что у меня хранится контракт? Лена Лучше пусть хранятся. На случай спора, вы можете их предъявить.

________________________________________

Заказчик не подписывает акт приёмки работ

Ваш вопрос:

Добрый день, подскажите пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации.

Пол года назад, заказчик принял и подписал акт приёмки работ, сейчас они в устной форме предъявляют претензию, мол вы там не доделали, мы поставили других работников, они доделали, теперь вы должны нам деньги, пока не заплатите не подпишим акты по другому не относящемуся к этому делу договору. Письменного уведомления о претензии не было. Доделывать наши недоделки поставили других без нашего ведома. По второму договору, все акты были переданы заказчику, взят входящий номер.

Ответ юриста: Александр, акт приемки работ, если он был подписан, свидетельствует об отсутствии замечаний к выполненной работе на момент приемки. Совместно с тем, согласно п.4 ст.720 ГК РФ: 4.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от контракта подряда либо другие недочеты, которые не были бы установлены при обыкновенном методе приемки (сокрытые недочеты), в том числе такие, которые были специально укрыты подрядчиком, должен известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Соответственно, нужно более детально изучить ситуацию, какие замечания предъявляются, могут ли они быть отнесены к сокрытым недочетам, или к гарантийному случаю, если на работы давалась гарантия.

________________________________________

Можно ли не составлять акты о выполненных работах?

Ваш вопрос:

Добрый день! Является ли акт о выполненных работах требованием гражданского кодекса или им пользуются исключительно для собственного удобства? Можно ли обойтись без него? Заключаем партнерский договор, по которому мы (исполнитель) обязуемся каждый месяц выполнять работу — искать клиентов заказчику, а заказчик при этом обязуется оказать им определенные услуги.

Нужен ли акт каждый месяц о том, что мы нашли столько-то клиентов? Можно ли довольствоваться в договоре таким пунктом — «работы считаются выполненными в полном объёме и принятыми заказчиком, если в течение недели после окончания месяца, в котором производились работы (оказывалась услуга), от заказчиком не поступило письменных мотивированных возражений»? Или можно даже без такого пункта?

Читайте также:  Роструд будет следить, чтобы сотрудников предпенсионного возраста не увольняли - юридические советы

Просматривал разные варианты договоров — смущает, что во всех всё-таки фигурируют акты. Неужели это требование гражданского кодекса — раз есть работа, то должен быть и акт о выполненной работе?

Ответ юриста: Добрый день! к договору возмездного оказания услуг используются общие правила о договоре подряда, это следует из ст.

783 ГК РФ: Общие положения о подряде (статьи 702 — 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 — 739) используются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 — 782 реального Кодекса, также особенностям предмета контракта возмездного оказания услуг. В общих положениях о договоре подряда имеется статья 720.

Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком: 1. Заказчик должен в сроки и в порядке, которые предусмотрены контрактом подряда, с ролью подрядчика оглядеть и принять выполненную работу (ее итог), а при обнаружении отступлений от контракта, ухудшающих итог работы, либо других недочетов в работе немедля заявить об этом подрядчику. 2.

Заказчик, обнаруживший недочеты в работе при ее приемке, вправе ссылаться на их в случаях, если в акте или в ином документе, удостоверяющем приемку, были обсуждены эти недочеты или возможность следующего предъявления требования об их устранении.

________________________________________

Должен ли адвокат предоставлять справки,акты о проделонной работе

Ваш вопрос:

Должен ли адвокат предоставлять справки,акты о проделонной работе? Должен ли я подписывать акт который дает мне адвокат,но при этом необьясняя что я подписываю. И на мою просьбу о ксерокопии для меня отвечает, а вам она зачем

Ответ юриста: Добрый день, Ильдар. А в договоре что написано касательно предоставления актов? Подписывать вы ничего не должны — это ваше право, а не обязанность. Тем паче ничего не нужно подписывать в этом случае, если вы не осознаете содержания бумаг.

________________________________________

Обязательны ли акты о выполнении работы?

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Работаю как ИП (УСН) в сфере разработки программного обеспечения. Для некоторых клиентов мелкие работы оплачиваются по факту, то есть после выполнения и принятия работы заказчиком я выставляю им счета.

В счете указано, что оплата счета означает, что все услуги оказаны в надлежащем качестве и полном объеме, претензий заказчик не имеет.

Необходимо ли требовать от заказчика еще и подписания акта о выполненных работах или можно обойтись и без них?

Спасибо.

Ответ юриста: Здравствуйте. Налогооблложение по УСН осуществляется на основании кассового способа ( ст. 273 НК РФ). Закон для ИП в сфере разработки программного обеспечения не е просит составления актов приема — сдачи выполненных работ

________________________________________

Акт освидетельствования обьекта ИЖС для второй части материнского капитала

Ваш вопрос:

Здравствуйте, я осуществляю постройку дома своими силами. Являюсь застройщиком. Разрешение на строительство выдано мне и договор аренды составлен на мое имя. Для строительства дома привлекалась 1я часть материнского капитала.

Согласно постановлению правительства №686, для привлечения второй части материнского капитала необходим акт освидетельствования проведения основных работ по строительству. У нас его выдает отдел архитектуры. Моя супруга (как владелица сертификата на мат. капитал) обратилась с заявлением в отдел архитектуры. Заявление относил лично я в двух экземплярах.

Там у меня его принять отказались сославшись на то, что моя жена, якобы может и не знать об этом заявлении. Хотя там есть ее подпись. Я отправил заявление по почте с уведомлением о вручении. 21.09.2015 позвонили с отдела архитектуры и сказали, что услугу не могут предоставить, т.

к нет копии паспорта застройщика и предложили приложить копию паспорта к заявлению. Я предложил им оформить предложение документально и выслать на почтовый адрес жены.
Ответ юриста: 1.

Прав ли отдел архитектуры, требуя копию паспорта, и не предоставляя услугу по этой причине? Сергей Здравствуйте, они не требуют копию, а предлагают её предоставить, потому что форма акта утвержденная вышеуказанным Приказом, подразумевает внесение в неё паспортных данных Вашей супруги cdnimg.rg.ru/pril/50/88/43/21.GIF 2.

Что обжаловать в суде: бездействие либо отказ в выдачи акта? Сергей Вам не оказали и не бездействуют, Вас требуют сказать паспортные данные нужные для составления акта 3. Какую сумму заявить в качестве морального вреда? СергейВ данном случае моральный вред не взыскивается 4. Куда еще можно обжаловать действие/бездействие должностных лиц? Сергей Деяния/бездействие обжалуются исключительно в суд, но в вашем случае смысла нет

________________________________________

Можно ли оспорить результаты алкотеста, если акт освидетельствования установленной формы при этом составлен не был?

Ваш вопрос: акт освидетельствования скрытых работ

Меня остановили сотрудники ДПС и из-за запаха предложили пройти алкотест. После получения распечатки прибора в присутствии 2-х свидетелей были составлены протоколы об административном правонарушении и об отстранении от управления т/с. Акт освидетельствования установленной формы при этом составлен не был.

Ответ юриста: Здравствуйте, даже при отсутствии акта довольно будет показания очевидцев и составленного протокола об административном правонарушении и об отстранении от управления ТС для вербования Вас к административной ответственности.

________________________________________

Похожие ответы:

  • Освидетельствование побоев в травмпунктеНе выдали на руки справку о побоях в травмпункте, в связи с чем отказали в возбуждении уголовного дела Ваш вопрос: освидетельствование побоев Добрый день. Я был избит, после чего написал…
  • Уважительные причины отсутствия на работеОтсутствие на работе. Беременность Ваш вопрос: Здравствуйте, я работаю официально с апреля 2015 года . в сентябре я забеременела весь октябрь была на больничном мне его оплатили. И до сегодня…
  • На работе обвиняют в воровствеРаботодатель обвиняет в воровстве Ваш вопрос: Здравствуйте.У меня такая ситуация.Работодатель обвиняет в воровстве.Уволил с работы без расчета.Дело было так,переливал топливо из большой емкости…
  • Возврат прав за отказ от медицинского освидетельствованияЛишение прав за отказ от мед освидетельствование Ваш вопрос: Здравствуйте!такая ситуация,лишают прав за отказ от мед освидетельствования. Инспектор не предлагал пройти освидетельствование на…

Источник: http://www.profadvokatu.ru/normativnye-akty/akt-osvidetelstvovanija-skrytyh-rabot.html

Акт на скрытые работы

Заказать акт

Бланки актов

Здесь можно заказать акт на скрытые работы, посмотреть готовые примеры, скачать бланки, а также задать вопрос специалисту

В процессе строительства должна выполняться оценка произведенных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступным для контроля после выполнения следующих этапов, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. Тут и приходится сталкиваться с понятием «скрытые работы».

Скрытые работы – что это?

Это работы, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию:

  • земляные;
  • устройство фундаментов;
  • работы, предшествующие финальной отделке;
  • крепление конструкций, закладываемых в стены и т.д.

Полного списка нет, поэтому для каждого объекта он составляется на этапе подготовки проекта. В результате приемки, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документаций, оформляются акты на скрытые работы.

Акт на скрытые работы. Что это?

Это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно.

К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., скрытые последующими работами за стенами, панелями. Актом подтверждается качественное выполнение работы.

Он оформляется в составе исполнительной документации.

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектных документах этапов.

Ознакомится с полным составом исполнительной документации можно, изучив
 требования к исполнительной документации РД-11-02-2006.

Зачем составлять акт освидетельствования скрытых работ

Для того чтобы убедиться, что:

  • предыдущий этап выполнен, согласно действующих строительных норм;
  • поверхность (основание) действительно пригодна для осуществления последующего этапа строительства;
  • заявленный в смете материал (по качеству, характеристикам, свойствам и стоимости) соответствует фактическому.

Кто должен составлять

К сожалению, не все строители точно соблюдают предписания Градостроительного кодекса РФ. А ведь в п.6 статьи 52 установлена обязанность ведения исполнительной документации тем лицом, которое осуществляет строительство. В СНиПе «СП 48.13330.2011. Свод правил.

Читайте также:  Образец письма о досрочном расторжении договора аренды - юридические советы

Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». Подрядчик или генподрядчик обязан заполнять бланки исполнительной документации. В некоторых случаях лицом, ведущим строительство, выступает застройщик.

В этой ситуации обязанность вести исполнительную документацию возлагается на него.

Учет актов

Поскольку в ходе строительства акты заполняются в большом количестве, их учет ведется в специальном журнале –  форма КС-6 «Общий журнал работ». Во втором разделе подается список актов промежуточной приемки. Форма журнала унифицирована и утверждена в Госкомстате России.

Бланки

Унифицированной формы не существует. В нем обычно указывается следующее:

  • наименование документа;
  • наименование работ, объекта и ее месторасположение;
  • дата составления документа;
  • состав комиссии (ФИО, должность);
  • наименование организации-исполнителя;
  • наименование скрытых работ;
  • наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
  • наименование используемых материалов с указанием сертификатов качества;
  • отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
  • дата начала и окончания раб.;
  • решение комиссии;
  • подписи членов комиссии.

 Бланк акта скрытых работ
 Бланк акта освидетельствования скачать бесплатно
 Скачать образец заполнения
 Освидетельствование ответственных конструкций

Оформление актов

Итак, исполнитель извещает заинтересованные стороны о необходимости составить акт. Собирается комиссия, которая контролирует правильность выполнения технологического процесса и подписывает документы. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов место предполагаемого дефекта не вскрывается, а подтверждается вышеупомянутым документом.

Акты подписываются минимум в двух экземплярах – один остается у исполнителя, второй передается заказчику. Если у заказчика не окажется какого-то акта, он вправе потребовать вскрытия «сомнительного» участка с целью контроля качества.

Примеры

 Акт скрытых работ по прокладке кабеля
 Электромонтаж (Скрытые раб.)

Источник: http://galaktion.net/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/akt-na-skryityie-rabotyi.html

Инструкция по составлению и оформлению акта скрытых работ: 6 этапов

Кто занимается актами скрытых работ?

Освидетельствование скрытых работ вместе с составлением акта – обязательное требование для приёма объекта после перепланировок, окончания строительства. Акт – документ, подтверждающий качественное выполнение всех этапов строительства.

Можно привести несколько возможных примеров:

  1. Когда проводится перепланировка, и усиливаются проёмы в стенах с несущими функциями.
  2. При заливке меняется послойность пола, утеплитель пытаются привести в соответствие с определёнными требованиями.
  3. После завершения ремонтных работ ванную комнату гидроизолируют.
  4. Установка арматуры после заливки фундамента.

И так далее.

Пример скрытых работ при ремонте цоколя.

Законодательство говорит о том, что запрещено начинать какие-либо работы до подписания акта. Документ составляют на любые действия, которые способны оказать влияние на безопасность объекта.

Перечень самих работ указывается в проектной документации. Иногда возникает необходимость составить акт промежуточной проверки.

Переходите на УСН и вам нужна помощь? Тогда эта статья то, что вам нужно.

Строительство объектов может включать:

  1. Укладку полов.
  2. Монтаж изоляционных материалов.
  3. Строительство конструкций из камня.
  4. Монтаж лёгких ограждений.
  5. Деревянные конструкции, работы по монтажу.
  6. Создание конструкций из дерева.
  7. Монтаж металлических конструкций.
  8. Работу с конструкциями из бетона, железобетона.
  9. Заливку бетона.
  10. Фундаментые работы.
  11. Земляные работы.

К этой группе относятся:

  • Замена электропроводки.
  • Использование металла для усиления проёмов.
  • Заливка стяжки вместе с изменением пола.
  • Установка дренажа и труб с гидроизоляцией.

Зачем нужен документ, обязательно ли его составлять?

При освидетельствовании стараются придерживаться строгих правил.

Акты скрытых работ передаются комиссии после того, как освидетельствование заканчивается. Комиссии отдают и другие документы, которые касаются выполненных работ. Акт помогает подтвердить, что все работы соответствуют существующим нормам, выполнены на должном уровне качества.

Есть много систем налогообложения для ООО, но какую выбрать? Здесь вы найдете все ответы.

Данную работу можно оценить только, пока не завершены другие этапы проекта. Потом доступ к нужным местам не получить.

Подтверждение актов – обязанность специалистов, владеющих соответствующими навыками и знаниями. В комиссию так же должны входить те, кто отвечал за проведение скрытых работ:

  • Руководство инженерной службы.
  • Сотрудники компаний по строительным услугам.
  • Те, кто работает в проектной организации.

Коды ОКВЭД изменились, а как именно — узнайте по ссылке.

Выполняя освидетельствование, специалисты должны проверить:

  1. Усиление конструкций рамами.
  2. Вентиляционные отверстия.
  3. Гидро-, теплоизоляцию.
  4. Проводку.
  5. Сварку.
  6. Стыки труб.

Документ обязательно составляют в двух экземплярах – по одному на заказчика и на исполнителя. По приёмке и подписанию документа действия выполняются в следующем порядке:

  1. Сначала проверяют, есть ли в проектной документации список скрытых работ, для которых нужно освидетельствование.
  2. Потом качество работ контролируют выборочно, на каждом из этапов.
  3. Сверяют выполнение работ с проектом.
  4. Проверяют, насколько правильно заполнен документ.
  5. Подписание акта, составление необходимых копий.
  6. Использование схем и планов в качестве дополнительных приложений.

Пример ошибок при заполнении акта.

Составляя акт, ответственные лица должны следить за:

  • Постановкой правильной даты составления.
  • Расшифровкой подписей всех заинтересованных лиц.
  • Правильным указанием времени начала и окончания работ.
  • Перечислением документов, которыми подтверждается качество на должном уровне.
  • Описанием проектной документации, на основании которой работы были выполнены.
  • Указанием видов работ, материалов и инструментов, для которых необходимо освидетельствование.
  • Полным заполнением граф, в которых должны стоять реквизиты. Не забывая о номере приказа, по которому назначили человека, способного поставить подтверждающую подпись.
  • Отсутствием сокращений с исправлениями.
  • Тем, чтобы использовались только формы стандартного содержания, которые созданы именно для определённых работ.

Где можно бесплатно скачать образец бланка?

Бланк для заполнения акта освидетельствования скрытых работ можно бесплатно скачать тут.

Есть следующие данные, которые в актах должны присутствовать обязательно:

  1. Заключение членов комиссии. Каждый из них ставит на документе свою личную подпись.
  2. Дата начала и завершения строительства.
  3. Ссылки на нормативную документацию, статьи с техническим регламентом.
  4. Перечисление всех применённых экспертиз, лабораторных исследований, других схем и методик, связанных со строительством и исследованиями результата.
  5. Описание материалов с документами, подтверждающими высокий уровень качества.
  6. Наименование всех мероприятий.
  7. Перечисление состава комиссии, с личными данными по каждому из членов.
  8. Дата заключение, название вместе с номером документа.
  9. Данные по физическому или юридическому лицу, которое несло ответственность за подготовку проектной документации.
  10. Реквизиты с наименованиями фирм заказчиков и подрядчиков.
  11. Наименование самого объекта, адрес места, где он находится.

Что такое первичная документация, вы можете прочесть тут.

Перед составлением акта надо дополнительно убедиться в том, есть ли у ремонтной бригады допуск СРО. Только при его наличии документ признают официальным, он приобретает юридическую силу. В противном случае процесс согласования наверняка затянется.

Не стоит забывать и о личной информации о том, кто является собственником помещения. Образец для заполнения рекомендуется печатать на одном листе, но с двух сторон. Иначе на одной из них просто не будет печати.

Правила сдачи скрытых работ

Заказчики должны получить письменные уведомления о том, что скрытые работы были закончены. В таких заявлениях обязательно указывается общая информация, которая касается. Просьбы выполнить освидетельствование, подписать документы.

Отдельно указывается требование, согласно которому сами Заказчики должны организовать приёмку работ в самые короткие сроки. Письмо отправляется почтой, факсом, либо передаётся при личной встрече.

Подрядчик имеет право подписать документы в одностороннем порядке, если Заказчик отказывается ставить свою подпись.

Гражданский Кодекс говорит, что у Заказчиков есть право отказаться принимать работу. Но только в случае наличия серьёзных, официальных обоснований.

Нужен отчет о среднесписочной численности работников — по ссылке вы найдете всю информацию.

Чем быстрее подрядчикам направляются претензии по ходу или качеству выполнения работ – тем меньше проблем возникает в дальнейшем. Если акт приёмки подписан только подрядчиком, он считается односторонним документом.

Пример заполненного акта.

Заказчики тоже могут составлять такие документы, если предварительно они предупреждают вторую сторону. Обычно назначают экспертизу специалистами третьей стороны, если по вопросам качества возникают споры. Расходы по экспертизе несут только подрядчики.

Хотите управлять питомником растений и получать стабильный доход? Статья как открыть питомник растений с нуля: 3 главных правила вам в этом поможет.

Заказчики могут проводить экспертизы до того, как будет рассмотрен строительный спор. Главное – предварительно уведомить подрядчиков о том, что и как произойдёт.

Обязательно нужно указать вопросы, из-за которых и появилась необходимость организовать данное мероприятие. Тогда подобное требование будет абсолютно законным, не нарушит текущего законодательства.

О заполнении и оформлении акта скрытых работ на гидроизоляцию, вы можете узнать в этом видео: 

Источник: http://FBM.ru/bukhgalteriya/dokumenty/akty/instrukciya-po-sostavleniyu-i-oformlen.html

Ссылка на основную публикацию