До 1 октября необходимо заплатить имущественный налог — юридические советы

Налог на имущество физических лиц необходимо заплатить до 1 декабря

Реклама

До 1 декабря 2017 года россияне, у которых есть какая-то собственность, должны заплатить за нее налоги.

Налог на имущество физических лиц делится на три вида: налог на имущество (квартира, дом, дача, гараж), земельный и транспортный. Налоговая все рассчитывает сама и присылает общее уведомление по трем налогам с платежкой.

В привычном бумажном виде или в новомодном электронном, если у гражданина заведен личный кабинет налогоплательщика. 

Платежки в почтовом ящике может не оказаться по нескольким причинам — и в большинстве случаев налог заплатить все равно придется.

а) Вы завели электронный «Личный кабинет налогоплательщика». В этом случае бумажное письмо из налоговой вам и не придет. Счет вас дожидается в электронном виде в том самом кабинете. Не забудьте зайти и оплатить в оставшиеся дни.

б) Платежка была послана, но где-то потерялась по дороге (всякое бывает). Или пришла по адресу, где вы реально не живете.

Достаточно частая ситуация: человек «прописан» в одном месте, а снимает квартиру в другом.

Платежка придет именно туда, где вы, по сведениям налоговой, зарегистрированы по постоянному месту жительства (если вы хотите получать корреспонденцию от ФНС по другому адресу, об этом надо подать заявление).

В этом случае, если вы не заплатите причитающееся до 1 декабря, вам пойдут пени. Налоговики же не знают, что их послание до вас не дошло.

Налог до 1 декабря 2017 за какой год: способы оплаты

Произвести оплату можно любым удобным способом: через отделения банков и их терминалы, а также с помощью электронных сервисов.

Подключившись к личному кабинету налогоплательщика на сайте ФНС можно получить полную информацию о состоянии счетов и ознакомиться с налоговыми обязательствами.

Уже со 2 декабря образуется задолженность, а на сумму неуплаченных налогов автоматически начисляются штрафы за каждый день просрочки платежа.

Налог до 1 декабря 2017 за какой год: Все физлица страны должны были получить уведомления из налоговой до 30 октября

Если вы считаете, что налог посчитали некорректно или он начислен на имущество, которым вы не владеете, нужно связаться с налоговой инспекцией (лично или написав электронное письмо) и попросить чиновников пересчитать размер налога. Конечно, свою просьбу нужно обосновать.

ФНС обязана официально ответить на ваше обращение в течение 30 дней — аргументированно отказать в просьбе или прислать новую квитанцию с пересчитанной суммой налога.  Если ответ налоговой вас не устраивает, вы имеете право обратиться в суд.

Есть ли налоговые льготы и как их получить?

Перечень лиц, имеющих право на федеральную льготу по налогу на имущество физлиц, земельному и транспортному налогам, закреплен в Налоговом кодексе. Но местные власти вправе устанавливать дополнительные льготы.

Узнать о льготах по имущественным налогам в своем регионе можно на сайте ФНС.

Обратиться за льготой в налоговую инспекцию человек должен лично, написав заявление. Автоматически ее не предоставляют.

Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

До 1 декабря россияне должны оплатить имущественные налоги

Совсем немного времени осталось у россиян, чтобы в срок оплатить начисленные имущественные налоги. Граждане должны рассчитаться с государством до 1 декабря. За что нужно платить и почему не стоит откладывать это на завтра?

Кто должен заплатить налог и как об этом узнать?

У вас есть автомобиль? Вы собственник квартиры, комнаты, гаража или счастливый обладатель нескольких соток земли за городом? Тогда вам в обязательном порядке необходимо до начала зимы оплатить соответствующий налог — земельный, транспортный или на имущество физических лиц.

Число отправленных налоговых уведомлений
Infogram

Узнать о своих обязательствах большинство россиян может из писем, направляемых Федеральной налоговой службой. По закону почта должна была доставить их до конца октября. Уведомления также размещаются в личном кабинете налогоплательщика при его наличии.

Причём все зарегистрированные пользователи могут выбрать, получать ли документ в бумажной форме или им достаточно лишь электронной квитанции. В 2016 году ФНС отправила физическим лицам 55 миллионов налоговых уведомлений. При этом электронные документы были адресованы 22,5 миллиона граждан.

В 2017 году было разослано примерно 74 миллиона уведомлений.

Заплатить налог можно несколькими способами: в банке как онлайн, если позволяют возможности организации, так и по квитанции; с помощью сервиса «Заплати налоги» на сайте ФНС или через свой личный кабинет налогоплательщика.

Что делать, если налоговое уведомление не пришло или в нём допущена ошибка?

Если вы не получили уведомление, то вам необходимо обратиться в налоговую службу лично или через онлайн-кабинет. После выяснения обстоятельств и формирования новых обязательств гражданин должен в срок не менее чем 30 рабочих дней с даты формирования уведомления погасить свою задолженность. В ФНС предупреждают, что неполученное уведомление не освобождает россиянина от оплаты налога.

72 региона перешли к расчёту налога на имущество на основе кадастровой стоимости.

Сразу же обратиться в налоговый орган стоит, если в полученном документе были допущены ошибки. При этом в ФНС обещают, что через личный кабинет налогоплательщика оспорить размер налога получается оперативнее.

Если же в ведомстве предложили вам повторно оплатить налог, достаточно показать старую квитанцию.

Однако если документ об оплате не сохранился, а до конца срока оплаты остаётся несколько дней, эксперты советуют сначала оплатить налог и только потом оспаривать его.

Почему так много?

Оспорить можно и налог, размер которого, по вашему мнению, несправедлив. По статистике ФНС, доля жалоб по начисленным платежам от общего числа уведомлений разнится от одного до четырёх процентов. В последнее время большая часть разбирательств связана с переходом в 2015 году на расчёт налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости объекта.

С 2017 года по-новому выплаты определяются в 72 субъектах Федерации. В остальных регионах налоговой базой осталась инвентаризационная стоимость объектов недвижимости.

74 млн уведомлений было разослано в 2017 году.

При этом субъекты постепенно переходят на исчисление налога, исходя из кадастровой стоимости. Его размер увеличивается в течение четырёх лет: в первый год он умножается на понижающий коэффициент 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвёртый — 0,8 процента. Максимума налог достигнет на пятый год.

Остальные налоги — на землю и личный транспорт — для большинства граждан практически не изменились.

Чем грозит нерасторопность и на какие льготы можно рассчитывать?

Каждый россиянин несёт ответственность за своевременную уплату налога, в том числе материальную — за просрочку гражданину будут начислены пени.

Их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, которая сейчас равна 8,25 процента годовых, от долга за каждый день просрочки.

 Кроме того, нарушение срока оплаты наказывается штрафом в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога, а за умышленную неуплату — 40 процентов. Если задолженность превышает три тысячи рублей, через шесть месяцев после срока уплаты налоговая может подать в суд.

Россияне при осуществлении платежей могут рассчитывать и на льготы. На послабления, в частности, имеют право инвалиды, пенсионеры, ветераны, лица, пострадавшие от воздействия радиации, и другие категории граждан. При этом порядок расчёта каждого из трёх налогов разнится.

По закону ФНС может не отправить вам уведомление, если сумму начисленного налога оказалась меньше 100 рублей. Такие обязательства ведомство в будущем прибавит к новым платежам.

Например, льгота на уплату налога на имущество предоставляется по выбору плательщика на один объект налогообложения каждого вида вне зависимости от количества оснований.

А при исчислении налога на землю для льготников его база уменьшается на 10 тысяч рублей на одного плательщика.

Полностью от уплаты земельного налога освобождены только участки, используемые представителями коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для сохранения и развития традиционного образа жизни.

Транспортный платёж не должны платить владельцы специально оборудованных для использования инвалидами легковых автомобилей и транспортных средств с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил, полученных через органы социальной защиты населения. Освобождаются от сборов моторные лодки с двигателем мощностью меньше пяти лошадиных сил, транспортные средства специальных служб, тракторы сельхозпроизводителей. Платежи не начисляются также на автомобили, находящиеся в угоне.

Существуют и налоговые вычеты. Так, при исчислении налога на имущество физических лиц предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на стоимость 10 квадратных метров в отношении комнат, 20 квадратных метров в отношении квартир и 50 квадратных метров в отношении жилых домов.

Какие изменения произошли в 2017 году и что изменится в будущем?

  • С января 2017 года Государственный кадастр недвижимости был объединён с Единым государственным реестром прав в Единый государственный реестр недвижимости. Именно из ЕГРН нужно брать сведения о кадастровой стоимости земли при исчислении налога.
  • В 2017 году введён штраф за несвоевременное сообщение о наличии у гражданина транспортного средства или имущества. Его размер составит 20 процентов от неуплаченной суммы налога. Согласно закону, плательщик в случае неполучения налогового уведомления обязан сообщить ФНС о наличии у него транспортного средства или имущества в срок до 31 декабря.
  • До 1 января 2017 года действовал переходный период, позволяющий гражданам, заявившим о наличии у них имущества или транспортного средства, за которые налог не уплачивался, начать расчёт с того года, в котором подано соответствующее заявление. Теперь же, если налоговая инспекция выяснит, что у гражданина есть незарегистрированный объект, налог на него будет исчисляться за три предыдущих года.
  • В 2017 году для получения льгот необходимо было обратиться в налоговую инспекцию до 1 ноября и при этом предоставить документы, подтверждающие право на льготу. Со следующего года налоговый орган должен самостоятельно запрашивать сведения о наличии у гражданина права на льготы. Таким образом, непредоставление подтверждающих право на послабления документов не будет считаться поводом для отказа.
  • Кроме того, на подписании у Президента России Владимира Путина находится законопроект о переносе срока начисления пени по налогу на имущество физлиц. Им предлагается перенести начало штрафных санкций за неуплату до 1 декабря сборов за 2016 год на 1 июля 2018 года вместо 1 января. Норма будет действовать только в случае, если её примут также субъекты Федерации. В 2016 году она действовала в 49 регионах.
Читайте также:  Вернуть переплату по налогам ликвидируемой компании учредителю нельзя - юридические советы

Имущественный налог: как узнать, рассчитать и кому положены льготы

Имущественный налог с 1.01.2015 года рассчитывается по-другому. В законодательстве появился раздел, где обозначены объекты налогообложения и новый расчет налога на недвижимость, отталкиваясь от кадастровой стоимости на нее. Теперь фискальный сбор напрямую зависит от этой цены, чем она больше, тем он выше.

Новое исчисление сборов в госказну вводится постепенно, после того как окончательно рассчитают кадастровую стоимость. Это планируется сделать до 2019 года. Кадастровая оценка приходит на смену инвентаризационной стоимости. В статье поговорим о том, как рассчитываются сборы.

Тип имущества за которой придется платить

Сбор на имущество по кадастровой оценке придется выплачивать за следующую недвижимость:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-00-57Москва и Московская область

  • любое жилое помещение (комнату, квартиру, дом);
  • гараж и стоянку автомобиля;
  • помещения, в которых размещаются студии, мастерские, частные музеи, библиотеки, галереи и т. п.;
  • небольшие здания (не более 50 м2) хозяйственного назначения, которые построены на земле, находящейся в собственности.

Дачные домики в перечень налогообложения не входят, но жилое помещение, которое возведено на земле собственника, сбором облагается.

Кадастровая цена

Перед тем как рассчитать налог на недвижимость, необходимо знать, что такое кадастровая цена. Это рыночная стоимость помещений, которую определяет Кадастровая палата. Сегодня, чтобы рассчитать налог на имущество, знать ее требуется всем владельцам жилья. Это не постоянная величина, ее пересчитывают каждые три года, а в двух столицах этот срок снижен до двух лет.

Кадастровая цена напрямую зависит от колебаний на рынке недвижимости. Так, если с жилым домом построили станцию метро, то квартира в нем подорожает, значит, вырастет и фискальный сбор. Когда собственника имущества не устраивает новая цена, то он может обратиться в суд или комиссию по кадастровым конфликтам и обжаловать повышение стоимости.

Выясняем кадастровую стоимость недвижимости

Получить сведения о кадастровой стоимости квартиры любой владелец может как при обращении в отделения Росреестра, адреса которых есть на сайте, так и заказав выписку онлайн или в МФЦ. Эти услуги абсолютно бесплатны. Росреестр высылает документы, которые заверены печатями, по почте. Если требуется только ознакомительные данные, то можно заказать выписку на Е-мэйл.

Если у вас отсутствует номер кадастровой оценки, то нужно зайти на страницу Росреестра и заполнить поля адреса. В открывшемся окне появится номер объекта. Нажав на выделенный голубым цветом адрес, вы узнаете стоимость кадастровой оценки на жилое помещение. Видео-инструкция:

На новые, недавно построенные объекты, нужно вызывать специалиста, который оценит недвижимость и выдаст тех. паспорт и кадастровый план. После этого собственник запрашивает стоимость, которая зафиксирована в акте оценки, помогающий сделать расчет налога по кадастровой стоимости.

Льготы по имущественным налогам

В законодательстве определены лица, которым предоставляются льготы по выплатам сборов на квартиру в собственности и другое имущество. К ним относятся следующие категории граждан:

  • герои Советского Союза;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, имеющие инвалидность первой и второй группы;
  • люди, вышедшие на пенсию;
  • ликвидаторы чернобыльской катастрофы.

Но все эти лица могут получить льготные преимущества только на одну единицу собственности. Они выбирают или квартиру, или гараж, или хозяйственную постройку.

Собственники сами решают, что им более выгодно не облагать фискальным сбором. Если в наличии есть еще собственность, то уплата налога производится в полном объеме.

Это сделано, чтобы родня льготника не уводила от необходимых выплат недвижимость, переписывая ее на него.

Для всех налогоплательщиков существуют налоговые вычеты. Для разных объектов недвижимости существуют различные льготы. Не придется оплачивать налог на имущество физических лиц на следующие квадратные метры жилья:

  • 10 м2 комнаты;
  • 20 м2 квартиры;
  • 50 м2 дома.

Региональные органы управления могут самостоятельно решать, кому предоставлять льготы на вычеты. В некоторых местностях к льготникам отнесли граждан, которые имеют трех и более детей.

Ставка налогообложения

Немного о том, как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости по трехуровневой ставке. 0,1% выплачивают правообладатели квартир, собственных домов, гаражей, мест для автомобилей и недостроенных объектов.

Сумму налога в 0,5% придется заплатить собственникам нежилых объектов (студий, мастерских, парикмахерских и т. п.), а владельцы элитного жилья вносят 2% сбора на имущество по кадастровой стоимости.

К элитной собственности относятся помещения, оцененные на сумму более двадцати миллионов рублей. Муниципальные органы вправе увеличивать или снижать коэффициент.

Как рассчитывать налог

Несколько слов о том, как рассчитать налог по кадастровой стоимости. На сайте ФНС России имеется «Налоговый калькулятор» и можно рассчитать с его помощью размер сбора. Если внимательно читать подсказки, сделать это будет очень просто.

Все данные для заполнения нужно копировать из «Справочной информации» Росреестра, где вы выясняли кадастровую цену жилья, прямо в калькулятор расчета налога на имущество. При желании можно это сделать и самому. Рассмотрим это на примерах.

Первый пример: квартира

Есть однокомнатная квартира 30 м2. Ею владеет собственник Перов П. П. Больше никакого имущества у него нет. Квартиру оценили в 150 тыс. рублей. Из этой стоимости вычитаем 20 м2. 10 м2 умножаем на кадастровую стоимость и получаем 1 млн.

500 тыс. рублей. С этой суммы необходимо платить сбор в 1 тыс. 500 рублей каждый год. До принятия нового закона в расчет принималась лишь инвентаризационная стоимость квартиры.

После введения последних исчислений сборы подорожали довольно существенно.

Второй пример: комната

Соболевой Т. И. принадлежит доля в квартире – комната в 15 м2 в квартире 40 м2. Как рассчитать налог на долю по кадастровой стоимости в этом случае? Налоговый вычет дается на 20 м2 жилого помещения. Соболева владеет квартирой совместно с другим лицом.

Сбором облагается 20 м2 жилья, эту сумму следует разделить на двух собственников, сбор будет рассчитываться из площади 5 м2. Оценили помещение в 200 тыс. рублей. 200 тыс. рублей : 20 м2 = 10 тыс. рублей – цена квадратного метра. Облагается сбором 5 м2, умножаем эти метры на кадастровую стоимость – 5 м2 х 200 тыс. рублей = 1 млн. рублей.

Делим эту сумму на 0,1 процент. Соболева Т. И. заплатит 1 тыс. рублей в год.

Третий пример: дом

Как рассчитать налог на дом. Скобелева И. П. владеет единолично домом площадью 50 м2. Налоговый вычет на дом составляет пятьдесят квадратных метров. 50 м2 – 50 м2 = 0. Платить сбор в казну Скобелевой не нужно. Если бы площадь дома была меньше 50 м2, то уплата налога на дом также не требуется.

https://www.youtube.com/watch?v=yOrfVdXu4mY

Если собственность куплена в середине периода налогообложения, то расчет налога на имущество проходит по месяцам, на протяжении которых налогоплательщик владел им. При этом месяц покупки недвижимости рассчитывается как полный. Поэтому, если квартира приобретена 31 января, то сбор придется выплатить полностью за январь.

Такое налогообложение действует во всех развитых странах и обеспечивает государственную казну, из которой в социальные и иные фонды поступают деньги. Муниципальные органы многих стран получают прибыль только за счет имущественных налогов.

Ранее действующий имущественный сбор, при котором учитывалась только инвентаризационная стоимость квартиры, не покрывал всех расходов местных органов власти.

Вся прибыль от налогообложения идет на обустройство территории и строительство необходимых для города объектов.

Как платить меньше

Можно пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости при обращении в судебные органы или в Комиссию Росреестра по спорным вопросам цены на квартиру в собственности или комнату. Это следует сделать, когда они явно переоценены.

Собственник недвижимости подает заявление в эти органы с просьбой пересчитать цену на жилье не позже, чем полгода после внесения оценки в перечень Росреестра.

Если шесть месяцев уже истекли, то собственник подает иск в судебные органы, чтобы опротестовать оценку.

Причиной несогласия с выставленной оценкой и размером налога на имущество может быть: некорректная информация об имуществе, которую приняли к сведению, оценивая недвижимость.

Кому придется платить повышенный налог

Самые крупные взносы при расчете налога на квартиру по кадастровой стоимости придется выплачивать небольшому проценту собственников. В столице находятся около 2 тысяч объектов недвижимости, за которые налоговая ставка составляет два процента.

Каждый год строятся новые здания. Цена некоторых квартир в элитных жилых комплексах составляет более миллиарда рублей. Можно рассчитать размер налога от кадастровой стоимости на такое имущество. С такого жилья налог на имущество физических лиц насчитывается в 2 млн.

рублей ежегодно.

Как различается сумма налога на имущество от расположения недвижимости в конкретном районе можно посмотреть на примере столицы. Так, на квартиры из одной комнаты площадью около 40 м2 кадастровая цена зависит от их нахождения. Если они расположены в западном районе, то кадастровая стоимость будет выше, соответственно и налоговый сбор будет больше.

Читайте также:  Как открыть свой ресторан и с чего начать? - юридические советы

Новости

До 1 октября 2015 года всем россиянам необходимо заплатить налоги на транспорт, землю и имущество. Единый для всей страны срок уплаты налогов — далеко не единственное нововведение в сфере налогового администрирования. Подробней об изменениях законодательства в этой области, программе «Налоги» на канале» Россия 24″ рассказала заместитель руководителя ФНС России Светлана Бондарчук.

Лето самая активная пора рассылки налоговых уведомлений гражданам по итогам 2014 года. Уже сейчас в почтовом ящике большинство налогоплательщиков могут найти извещение — налоговое уведомление приходит на почту заказным письмом.

«Этот документ содержит сведения обо всем имуществе налогоплательщика, которые в соответствии с законодательством РФ являются налоговой тайной.

И эта тайна доступна только налоговому органу и самому налогоплательщику», — пояснила Светлана Бондарчук.

Правда, идти на почту за уведомлением совсем не обязательно – те налогоплательщики, которые завели себе «Личный кабинет» на сайте ФНС России, получают налоговое уведомление в электронном виде параллельно с почтовой корреспонденцией. Начиная же с 1 июля 2015 года, граждане могут и вовсе отказаться от каких-либо бумажных документов и получать все данные только через «Личный кабинет».

В разосланном едином уведомлении содержится сразу три налога — транспортный, земельный и налог на имущество физлиц.

«Правда в этом году граждане смогут получить единое налоговое уведомление только в пределах субъекта Российской Федерации, где они проживают или имеют имущество, — сообщила Светлана Бондарчук.

Это связано с тем, что пока нет технической возможности отправить единое налоговое уведомление для всех регионов. Но на следующий год эта возможность будет реализована, и гражданам будет приходить одно налоговое уведомление на все имущество».

Кроме того, Светлана  сообщила, что в этом году граждане в ряде регионов России — а это 28 субъектов РФ — последний раз заплатят налог на имущество физических лиц по старым правилам, то есть исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемых объектов.

Со следующего года в этих субъектах налог будет платиться по кадастровой стоимости, исходя из новых правил, которые закреплены в 32 главе НК РФ.

Также она сообщила, что на сайте Налоговой службы с июня заработала специальная рубрика «Налог на имущество физических лиц — 2015», содержащая налоговый калькулятор.

Благодаря калькулятору налогоплательщик может подставить параметры нового налога и высчитать сумму, которую необходимо заплатить на следующий год с учетом коэффициентов в данном конкретном регионе. Там же можно узнать, какой налоговый вычет установлен в данном регионе муниципалитетами.

Светлана Бондарчук подчеркнула, что муниципалитеты имеют право устанавливать свой налоговый вычет — то есть часть базы, которая налогом не облагается.

Между тем, нормы федерального законодательства устанавливают минимальный налоговый вычет, меньше которого быть не может: 20 метров для квартиры, 10 метров для комнаты и 50 метров для дома. Органы местного самоуправления размер этого вычета могут увеличить.

Кроме того, у муниципальных образований есть еще право установить дополнительные льготы по этому налогу.

Также Светлана Бондарчук обратила особое внимание на то, что прежние льготы сохранились для всех категорий граждан. Только теперь они действуют в отношении одного объекта каждого типа, а не всех объектов как ранее.

«То есть если пенсионер сегодня за имущество не платит ничего, каким бы количеством объектов он ни владел, то по новым правилам, он не будет уплачивать налог за одну квартиру, один жилой дом, один гараж.

На дополнительные объекты необходимо будет платить налог».

В заключение  напомнила, что в случае неуплаты налога, начиная с 1 октября, за каждый день просрочки неплательщику будет начисляться пени – поэтому подумать об уплате налогов необходимо заблаговременно.

Источник http://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5629165/

Успейте заплатить налоги на имущество

Квартиры, машины, земельные участки, катера, дачи — это имущество, за которое собственники должны ежегодно платить налоги.

До 1 декабря 2017 года россиянам необходимо заплатить несколько налогов за 2016 год — на имущество физлиц, земельный и транспортный.

Налогом на имущество облагаются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и машино-места. Платить налог обязаны только собственники — те люди, которые указаны в документе о собственности.

Размер налога зависит от его кадастровой стоимости, то есть максимально приближенной к рыночной. Каждый регион устанавливает ставку самостоятельно.

Налоговый кодекс ограничивает лишь ее максимальную величину.

К примеру, в Москве жилье, кадастровая стоимость которого не превышает 10 млн рублей, облагается по ставке 0,1% в год.

Ставку земельного налога устанавливают муниципалитеты, но ее размер для земли, которой пользуются граждане, не превышает 0,3%.

Транспортный налог платят собственники автомобилей, мотоциклов, самолетов, яхт, катеров и т.д. Размер платежа зависит от мощности двигателя транспортного средства.

Величину ставки по налогу на имущество, землю и транспорт в конкретном регионе граждане могут узнать на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

Определить сумму налога — обязанность налоговых органов. До 1 ноября налоговая инспекция должна была прислать уведомление, где указана сумма, которую нужно перечислить в бюджет.

Тем россиянам, у кого есть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, квитанцию нужно поискать там: фискалы могли не прислать ее бумажный вариант, отправив только электронную версию.

Если же квитанции нет и в личном кабинете, ФНС рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично, и сообщить, что у вас есть объект налогообложения, а уведомление об уплате налога не пришло.

Также можно попросить прислать уведомление на сайте ФНС. 

Если вы считаете, что налог посчитали некорректно или он начислен на имущество, которым вы не владеете, нужно связаться с налоговой инспекцией (лично или написав электронное письмо) и попросить чиновников пересчитать размер налога. Конечно, свою просьбу нужно обосновать.

ФНС обязана официально ответить на ваше обращение в течение 30 дней — аргументированно отказать в просьбе или прислать новую квитанцию с пересчитанной суммой налога. 

Если ответ налоговой вас не устраивает, вы имеете право обратиться в суд. 

Перечень лиц, имеющих право на федеральную льготу по налогу на имущество физлиц, земельному и транспортному налогам, закреплен в Налоговом кодексе. Но местные власти вправе устанавливать дополнительные льготы.

Узнать о льготах по имущественным налогам в своем регионе можно на сайте ФНС.

Обратиться за льготой в налоговую инспекцию человек должен лично, написав заявление. Автоматически ее не предоставляют.

Люди, вовремя не рассчитавшиеся с государством, помимо самого налога  придется заплатить пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ключевой ставки ЦБ РФ, которая сейчас составляет 8,25%.

Например, при сумме неуплаченного налога за квартиру в 5 тыс. рублей, пеня составит 1 рубль 37 копеек за каждый день просрочки.

А вот штрафы за несвоевременную выплату налогов вам выписать не смогут. Согласно закона, штраф взимается за занижение налоговой базы, то есть если налогоплательщик должен самостоятельно задекларировать какой-то доход, но не делает этого. 

Если сумма фискальной задолженности человека достигнет 30 тыс. рублей, должник не сможет выехать за границу.

За неуплату налога в крупном (0,9 млн рублей за трехлетний период) и особо крупном (более 4,5 млн рублей за три года) размере гражданам грозит и уголовное наказание. Максимальный срок лишения свободы может составить три года.

Мария Селиванова

Что будет при неуплате налога на имущество: штраф, пеня — Все о финансах

8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

По законодательству Российской Федерации каждый субъект, то есть гражданин, должен платить взнос за квартиру, дачу, другое крупное имущество. Не секрет, что иные люди живут с задолженностью, у некоторых она длится на протяжении лет.

Что будет, если не платить налоги на имущество? Так же, как при покупке товаров мы платим НДС, за владение собственностью в крупных размерах нужно отдавать государству мзду.

Это конституционное обязательство каждого гражданина, за его нарушение грозит наказание в виде штрафа, далее – уголовной ответственности.

Купили дом или дачу? Не забывайте, что кроме налога при покупке, вас ждет ежегодная уплата доли от кадастровой стоимости объекта.

Кому и за что нужно платить

Новые правила уплаты налогов для физических лиц действуют с 2015 года. До этого обязательства прописаны были в Федеральном законе №2003-1 от 09 декабря 1991 года.

Начиная с 2015 года, ФЗ утратил силу, уступив ее главе 32 Налогового кодекса РФ. Также в ст.

401 этого документа прописано, что платить налог обязаны все физические лица, владеющие налогооблагаемой собственностью. Что попадает под такое определение:

  • Жилой дом или помещение, построенное на участке под строительство или ведение домашнего хозяйства;
  • Квартира целиком или доля (комната) в ней;
  • Нежилое помещение недостроенного типа;
  • Гараж для автомобиля или другого транспортного средства;
  • Автостоянка открытого типа;
  • Иные помещения.

А что, если квартира не принадлежит вам, а является собственностью многоквартирного дома? Тогда можно не платить налог за имущество.

В каком размере уплачивают налог

Беспокойства будущих владельцев, надеемся, уменьшатся, если мы укажем размер процентной ставки налога. На 2018 год продолжают действовать три ставки:

  1. 0,1% — для большинства объектов;
  2. 0,5% для многих нежилых помещений;
  3. 2% для числа автостоянок и других объектов.

Налог уплачивается раз в год. Чтобы определить ставку, по которой вы должны рассчитывать сумму для выплаты, следует обратиться в ближайшее отделение ФНС. Однако служба сама обычно присылает уведомление в течение года. Уплатить необходимо до 1 декабря того же года, иначе за вами будет числиться просрочка, и на нее начисляется пеня.

Как определяют базу для налогооблагаемого имущества

Было сказано, что основой для расчета служит стоимость объекта – квартиры, дома, стоянки и т.д. Ее также характеризуют кадастровой стоимостью помещения, знать которую обязан каждый владелец. Кадастровая стоимость пересчитывается каждые 3 года, а в Москве и Санкт-Петербурге – каждые 2 года.

Читайте также:  Детей начнут обучать безопасному пользованию интернетом - юридические советы

Результат можно узнать по кадастровому номеру на сайте Росреестра, либо посетив МФЦ и получив выписку абсолютно бесплатно.
Для вновь построенных объектов кадастровую стоимость необходимо дополнительно рассчитать, вызвав оценщика, представителя Кадастровой палаты. Он произведет оценку, выдав взамен техпаспорт и кадастровый план.

Стоимость будет занесена в Росреестр и в скором времени доступна налоговикам.

Зная стоимость, можно рассчитать налог самостоятельно. Для этого просто зайти на сайт ФНС и воспользоваться налоговым калькулятором.

Вы — владелец 1-комнатной квартиры площадью, скажем, 30 кв. м. Другого имущества у вас нет. В государственный реестр Кадастровой палаты стоимость квартиры была занесена в размере 150 000 рублей.

Имея право на налоговый вычет, вы «убираете» из площади жилья 20 кв. м., оставив для оплаты только 10. Умножив десять квадратов на стоимость, получаем базис 1 500 000 рублей.

Теперь осталось умножить на процентную ставку 0,1% и получаем 1500 р в год за квартиру – налог на недвижимость.

Вы владеете комнатой 15 кв. м. в квартире общей площадью 40 кв. м. Как будет рассчитываться налог на имущество? Совместно с другим владельцем вы осуществляете налоговый вычет, от общей площади квартиры остается 20 кв. м.

Но поскольку налоговый вычет делится пополам, вы имеете право отнять от 15 кв. м. десять и получить 5 кв. м. Эта площадь подлежит налогообложению. Пусть цена квадратного метра 10 000 рублей по оценке.

Получив стоимость общего помещения, равную 400 000р, вы должны будете умножить ее на 5 и затем разделить ее на 0,1 и получите сумму 2000р – подлежит к уплате за год.

Пример №3 для дома

Владея домом площадью 50 кв. м., вам не нужно платить сбор в казну, ведь он попадает под налоговый вычет. Если же собственность имеет площадь 120 кв. м., из них 70 облагаются налогом, то очевидно, что собственнику предстоит отдавать государству несколько тысяч в год.

Внимание! если имущество было приобретено в середине года, то расчет вашей платы ФНС обязана произвести помесячно. Притом месяц покупки тоже будет полностью учитываться, пусть даже сделка была оформлена 31го числа.

Действительно, являясь владельцем участка и дома на нем, нужно платить сперва земельный налог, а потом еще и налог на имущество? В разных случаях по-разному.

Поскольку земельный налог относится к классу «местных», его устанавливают муниципальные органы. Опять же, его расчет производится ФНС на местах, владельцу приходит извещение с указанной суммой.

Если до 1 ноября текущего года извещение не получено, следует тут же уведомить ФНС об этом.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

 

Сумма, указанная в уведомлении, должна быть переведена на счет ФНС в срок, отведенный по закону. Притом, если срок как вам известно, наступил, а уведомления так и не было, вы обязаны обратиться в отделение Федеральной налоговой службы по месту регистрации, сообщив об обстоятельствах. К сожалению, отсутствие квитанции не освобождает от уплаты денег за квартиру ни в одном случае.

По прошествии указанного срока, если от налогоплательщика не поступило денег, ФНС имеет право начислять пеню на сумму за каждый день просрочки. Плюс злостных нарушителей ожидает штраф, о размере которого поговорим далее. Если было прислано несколько уведомлений, но действий со стороны физического лица не было, ФНС имеет право открыть судебную тяжбу в отношении такого числа.

Как происходит начисление пени

Ежедневно, к сумме долга прибавляется некий процент, устанавливаемый законодательно. Например, в случае при неуплате налога на имущество пеня рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, в текущем году она равна 9,75 %.

Пеня в 2018 году рассчитывается так: Сумма долга*кол-во дней просрочки * 1/300 * 0,0975

Просрочка на сутки или двое делает наказание практически неощутимым, поскольку переплата составляет копейки. Но если задолженность тянется несколько лет, это делает общую сумму слишком заметной.

Как понять, что вам начисляют пеню? Уже со 2 декабря, в случае неуплаты налога, ее будут начислять. ФНС пришлет еще одно уведомление спустя пару недель ли даже месяцев.

В котором уже будут рассчитаны следующие показатели:

  1. Размер долга на дату составления уведомления;
  2. Сумма пени, начисленной за период с 1 декабря до актуального времени;
  3. Срок, в который необходимо уплатить как долг, так и пеню – обычно не более 8 дней с момента получения уведомления;
  4. Извещение о последствиях в дальнейшем.

К последствиям обычно относят штраф. Если ФНС решит, что просрочка была осуществлена «случайно», без умысла, то штрафная сумма составит 20% от общего долга. Бывает, что владельца имущества умышленно обвиняют в уклонении от уплаты налога. В этом случае, штраф вырастет до 40% от всей суммы с пеней.

Первое уведомление поступает в течение 3 месяцев текущей неуплаты. Если, правда, общая сумма долга не превышает 500р, вас могут «пощадить» и дать время на размышления до 1 года.

Субъект продолжает уклоняться? Последует судебное разбирательство, при активной работе местной ФНС от первого извещения до судебного иска проходит всего 6 месяцев. Так что тянуть с уплатой налога за квартиру не рекомендуется.

Суд обычно выносит решение не в пользу налогоплательщика: последует принуждение к уплате долга любым способом, в том числе – арестом имущества, взысканием суммы с банковских сбережений, реализацией другого имущества.

Уведомление отсутствует: с чем это может быть связано

В некоторых отдаленных от столицы России регионах уведомления приходят с задержкой. Часто поступают жалобы, что ФНС прислала «повестку» в октябре или даже в ноябре. Так что для уплаты суммы остается всего месяц. Для кого-то и 300р не будут лишними в бюджете семьи, поэтому досадно получать извещение несвоевременно.

Если сумма налога не превышает 100р, уведомление не направляется! К этой сумме будет прибавлена следующая в новом году. Как только общий налог превысит 100р, вам направят уведомление, но не позднее 3 лет с момента первого исчисления.

В остальных случаях, если как вы знаете, сумма налога превышает 100р, вы обязаны получить письменное извещение максимум за пару месяцев до дедлайна. В любом случае, стоит сделать себе напоминание в календаре.

Если до 1 октября извещение не было получено, надо обратиться в службу по месту жительства и известить об этом. Возможно, ФНС не получили сведений по налогооблагаемым объектам от Росреестра (например, что купленное жилье перешло в вашу собственность).

Поэтому при неполучении уведомления до 31 декабря текущего года, владельцу следует дополнительно известить о наличии такой собственности.

Кто вправе рассчитывать на льготы

Освобождение от уплаты налога на имущество по закону предусмотрено для следующих категорий граждан:

  • Герои РФ, СССР;
  • Ветераны Великой Отечественной войны;
  • Инвалиды I, II группы;
  • Пенсионеры, владеющие имуществом;
  • Ликвидаторы Чернобыльской трагедии.

Притом, если гражданин относит себя к одной из вышеперечисленных категорий, то он вправе получить освобождение от уплаты налога лишь на одну единицу собственности. Нашим бабушкам и дедушкам придется выбирать, за что им выгоднее не платить: за квартиру или за дачу. Такая мера вынуждено принята государством, чтобы родня не переводила всю собственность на льготников.

Действует ли налоговый вычет

Для любой категории налогоплательщиков возможным остается право оформления налогового вычета. Это особый вид льгот, лишающий необходимости платить налог на имущество. Логика его назначения такова: чем меньше недвижимость относительно других объектов, тем ниже налог. Следовательно, можно вообще его не платить, если вы владеете:

  1. комнатой площадью менее 10 кв. м.;
  2. квартирой площадью менее 20 кв. м.;
  3. домом, чью площадь менее 50 кв. м.

Также органы администрации на местах принимают решение об освобождении от уплаты налогов некоторых категорий граждан. Где-то вычет предоставляют за ребенка до 16 лет, если в семье трое или больше детей.

Должны ли платить налог на имущество компании

Те организации и ИП, которые работают на «упрощенке», могут не платить этот сбор, согласно статье 346.11 НК РФ. При этом остаток на балансе компании не должен превышать суммы 100 000 рублей, это касается всех основных средств и нематериального имущества также. Конечно, можно зарегистрировать несколько компаний на УНС.

Но тогда придется обосновывать проведение операций, их коммерческий характер. Например, если покупается дорогостоящее оборудование и продается компании, работающей по УСН, по минимальной цене, а затем обратно арендуется по более высокой, то это рассматривается органами ФНС как уклонение от уплаты налога.

Впрочем, легко обосновать цели поступка, оправдав его необходимостью срочной добычи средств для инвестирования или высокими затратами на ремонт и хранение.

Послесловие

Не только в России, но и в большинстве развитых государств действует налог на имущество. Из него пополняют государственную казну, распределяя доходы на местные бюджеты, улучшение инфраструктуры, строительство в регионах.

Некоторые муниципальные администрации получают деньги только из этого источника. Грубо говоря, если не платить налоги на имущество, это будет несправедливо по отношению к другим налогоплательщикам.

Ведь в итоге казенными благами пользуются все!

Прочтите также: НДФЛ: когда, куда и как платить НДФЛ физическим лицам

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.

Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Ссылка на основную публикацию