Срок владения унаследованным жильем исчисляется со дня открытия наследства — юридические советы

С какого момента исчисляется 3 года если квартира по наследству

Срок владения унаследованным жильем исчисляется со дня открытия наследства - юридические советы

Добрый день, уважаемые посетители сайта o-nedvizhke.ru! Сегодня речь пойдет о вопросе, ответ на который будет интересен многим.

Итак, вопрос: «В 2010 году я по договору долевого участия в строительстве купил квартиру, а сейчас планирую ее продать. Акт приема-передачи квартиры был подписан в 2012 году. Свидетельство о праве собственности оформлено в 2015 году. Правильно ли я решил, что мне не нужно платить налог, поскольку я обладаю данной недвижимостью более трех лет?».

Как не платить налог с продажи квартиры менее 3 лет собственности?

Если квартира в собственности более 3 лет, нужно ли подавать декларацию, читайте тут.

Ответ на данный вопрос можно сформулировать следующим образом: налог, полученный с продажи такой квартиры, платить нужно.

Во-первых, с 2016 года срок владения квартирой для освобождения от уплаты налога должен составлять не три года, а пять лет. Но в данном случае, нет не только пяти лет, но даже трех лет, поскольку право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации данного права.

Поэтому срок нахождения квартиры в собственности нужно считать не с момента заключения договора долевого участия в строительстве, и не с момента подписания акта приема-передачи, а с момента государственной регистрации права собственности. Дату государственной регистрации можно посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.

Из этого правила есть следующие исключения:

  • Если квартира получена по наследству, то срок необходимо отсчитывать с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя
  • Если квартира получена в доме, построенном жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), то срок владения считается с даты, указанной в справке о полной выплате пая
  • Когда у собственника квартира в собственности более пяти лет, но при этом менялась доля, доход от продажи всей квартиры целиком налогом не облагается. Например, квартира десять лет принадлежала супругам. После раздела имущества, квартира перешла жене, которая, соответственно, получила новое свидетельство о праве собственности. В этом случае жена может спокойно продавать квартиру, зная, что налог ей при этом платить не придется.
  • В случае перепланировки без изменения внешних границ, датой возникновения права собственности на квартиру будет не дата повторной выдачи свидетельства, связанного с перепланировкой данной квартиры, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8(499) 638-44-96 доб. 838
    Москва, Московская область

    8 (812) 309-52-81 доб. 462
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Когда начисляется налог на имущество, с момента вступления в наследство, или, с момента регистрации права?

    Просмотрен 637 раз Задан 2014-03-10 10:13:02 +0400 в теме «Налоги и сборы» из г. Москва

    Допустим: вступил в наследство 2008г. январь. оформил регистрацию права (свидетельство) от 2011г. январь. налог должен начисляться с января 2011г. или с января 2008г.

    как быть при продаже, допустим, если решу продать 2012г. то получается, заплати налоги с 2008г. и ещё заплати прибыль с продажи, т. к.

    прошло менее трех лет (в данном случае один год) с момента регистрации права! хотя налоги на имущество платишь четыре года по закону, о как!

    Ответов (1)

    Этот юрист из города Москва
    2014-03-10 10:13:02 +0400 Сообщить администрации

    Право собственности на такое имущество начинается с момента открытия наследства.

    это — дата смерти наследодателя, независимо от того, когда вы вступили в наследство и когда зарегистрировали право собственности в реестре.

    с этого момента и начинает исчисляться налог на имущество (таково прямое указание закона — пункт 5 статьи 5 закона о налоге на имущество). в вашем случае — с января 2008 года.

    Источник: https://blankdok.ru/sroki-vstuplenija-v-nasledstvo/s-kakogo-momenta-ischisljaetsja-3-goda-esli.html

    Момент принятия наследства, с какого момента принятое наследство принадлежит наследнику

    Главная / Наследство / Момент принятия наследства

    Просмотров 532

    Наследство может быть как неожиданным, так и вполне ожидаемым. Независимо от этого, родственников и других претендентов волнует вопрос – с какого момента они становятся полноправными собственниками наследственного имущества, когда они могут пользоваться и распоряжаться им?

    Сроки принятия наследства и приобретения права собственности на него регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, в частности, статьями 1152–1156.

    Срок принятия наследства

    Ограничение срока, на протяжении которого нужно заявить притязания на наследство, позволяет избежать неопределенности юридического статуса имущества, собственник которого умер, определить его местонахождение и стоимость, назначить новых собственников, удовлетворить интересы кредиторов и третьих лиц.

    Согласно общему правилу, определенному ст. 1154 ГК РФ, срок принятия наследства — 6 месяцев. Согласно п. 4 ст. 1154 ГК РФ, отсчет срока начинается с момента открытия наследства, то есть, с момента смерти наследодателя.

    Помимо общего шестимесячного срока, закон предусматривает специальные сроки, которые начинают отсчет не с момента смерти, а с момента наступления других обстоятельств:

    • 6 месяцев – с момента вступления в законную силу судебного решения о признании гражданина умершим, судебного решения об установлении дня предполагаемой гибели пропавшего без вести гражданина;
    • 6 месяцев – с момента возникновения права на наследство вследствие отказа или отстранения от наследования других наследников согласно п.2 ст. 1154 ГК РФ (для подназначенных наследников, согласно ст. 1121 ГК РФ, для наследников последующих очередей);
    • 3 месяца – с момента окончания общего 6-месячного срока согласно п.3 ст.1154 ГК РФ (для наследников, у которых право наследования возникает после непринятия наследства другими наследниками).

    Продление пропущенного срока

    Даже в случае пропуска срока, шансы на наследование сохраняются.

    Так, согласно статье 1155 ГК РФ, пропущенный срок может быть продлен …

    • в судебном порядке (при наличии документально подтвержденных уважительных причин, например, незнание о смерти родственника, невозможность вовремя обратиться к нотариусу вследствие тяжелого заболевания, службы в армии, пребывания в командировке). Срок обращения в суд – не позже, чем через полгода после прекращения действия указанных уважительных причин;
    • во внесудебном порядке согласно п. 2 ст.1155 ГК РФ (при согласии остальных наследников, которые вовремя приняли наследство).

    С какого момента принятое наследство принадлежит наследнику?

    Так с какого момента наследник приобретает право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежавшим наследодателю до смерти?

    Ответ на этот вопрос содержится в п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

    В соответствии с положениями закона, наследство принадлежит наследнику со дня его открытия, независимо от того…

    • когда было заявлено притязание на наследование в виде письменного заявления (заявление о намерении принять наследство должно быть подано на протяжении 6 месяцев с момента его открытия, но не исключено продление этого срока, если по уважительным причинам он был пропущен);
    • когда было фактически принято (наследственное имущество может находиться непосредственно в распоряжении наследника и до смерти наследодателя);
    • когда было выдано Свидетельство о праве на наследство (свидетельство — не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, то есть, оно не устанавливает, а подтверждает право собственности, возникшее задолго до выдачи Свидетельства);
    • когда право собственности было зарегистрировано в государственных органах, если оно подлежит регистрации в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ (процедура государственной регистрации права собственности и документ, выданный в результате ее проведения — не установление, а подтверждение существования права).

    Итак, уже с момента открытия наследства, наследник — собственник наследственного имущества и носитель имущественных прав и обязанностей, например, права на защиту от чужих незаконных притязаний, право на доходы с наследственного имущества, обязанность платить налоги и возвращать долги наследодателя и т.д.

    Однако надо учитывать, что, несмотря приобретение права собственности  с момента открытия наследства, полное осуществление прав и обязанностей возможно только после истечения шести месяцев – на протяжении этого периода право собственности ограничено в части распоряжения имуществом (продажи, дарения, залога). А если право собственности должно быть зарегистрировано, то ограничение права распоряжения наследственным имуществом сохраняется до момента проведения государственной регистрации в ЕГРН.

    Источник: http://law-divorce.ru/moment-prinyatiya-nasledstva/

    Имеет ли срок давности вступление в наследство по закону

    В законодательстве РФ четко прописаны сроки, в течение которых можно вступить в право наследства. Исчисление начинается со дня, когда наследодатель умер или же решением суда признан умершим. На распределение наследуемого имущества отводится 6 месяцев. Из данной статьи вы узнаете, имеет ли срок давности вступление в наследство в 2018 году.

    Право наследования по закону

    Основанием для наследования по закону может выступать кровное родство и не только. Предусмотрено 8 очередей наследников:

    • первая – сюда относятся дети умершего, супруг, а также родители;
    • вторая – братья, сестры наследодателя, его дед и бабушка (со стороны как матери, так и отца);
    • третья – тети и дяди (братья, сестры родителей);
    • четвертая – прадедушки и прабабушки;
    • пятая – двоюродные внуки и внучки, бабушки и дедушки;
    • шестая – двоюродные правнуки, правнучки, племянники и племянницы, а также дяди и тети;
    • седьмая – пасынки и падчерицы, также мачеха и отчим;
    • восьмая – лица, которые на протяжении 1 года и более пребывали на иждивении у наследодателя.
    Читайте также:  Изменение персональных данных после сдачи рсв и 2-ндфл — не повод для уточнения - юридические советы

    Чтобы рассчитать свою долю наследства, узнайте подробнее о том, как осуществляется наследование по закону.

    Особенности наследования по завещанию

    Каждый гражданин может составить завещание. Так, наследодатель еще при жизни может решить, кому после его смерти достанется все или определенная доля нажитого движимого и недвижимого имущества.

    Наследодатель может включать в завещание:

    • людей, которые не являются родственниками;
    • различные частные компании;
    • государственные организации.

    Но не стоит забывать, что даже при составленном завещании определенная часть имущества – обязательная доля – полагается не указанным в нем несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам, родителям и иждивенцам.

    Если желаете узнать больше подробностей, дополнительно прочитайте, как именно происходит наследование по завещанию.

    Право не вступать в наследство

    Кроме права наследования наследники также имеют право не вступать в наследство. При нежелании наследовать имущество достаточно не принимать его фактически и не заявлять на него свои права в течение 6-месячного срока. Но не стоит забывать, что если наследство не будет принято никем из наследников, то оно будет считаться выморочным и перейдет на баланс государства.

    Ответ на вопрос, можно ли не вступать в наследство, будет всегда утвердительным: не принимать положенную часть имущества разрешается по любым причинам и мотивам. Поскольку вместе с квартирой, машиной и всем остальным к наследникам могут перейти и долги умершего, при нежелании оплачивать задолженную наследодателем денежную сумму можно не принимать наследство или же вовсе от него отказаться.

    Чтобы получить больше информации, прочитайте детальнее о том, что будет, если не вступать в наследство.

    Сроки вступления в наследство

    По закону наследство (движимое и недвижимое имущество наследодателя) может быть принято наследниками в течение 6 месяцев со времени открытия наследства. По истечении этого срока все, кто заявил права на имущество, получают свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает переход наследства в собственность наследников.

    Когда последний день шестимесячного срока выпадает на выходные или на праздничный день, период будет продлен до полуночи последующего рабочего дня.

    Больше информации вы найдете в статье «Сроки вступления в наследство».

    Если срок пропущен

    Если вовремя не обратиться к нотариусу и не засвидетельствовать свое право на состояние умершего, после без похода в суд не обойтись. Нужно будет предоставить пакет документов, которые подтвердят, что срок принятия наследства был пропущен в связи с серьезными обстоятельствами: длительная командировка в местности вдали от цивилизации, неосведомленность о смерти наследодателя и другие.

    На основе заявления, которое будет подано в сложившейся ситуации, суд заново рассмотрит дело о разделе собственности умершего. Узнайте подробнее, что нужно делать для получения доли наследия, если пропущены строки.

    Принятие наследуемого имущества через суд

    Кроме пропуска срока принятия наследства, существуют также различные ситуации, при которых необходимо будет обратиться в суд. К ним относятся:

    • невыделенная обязательная доля наследнику в завещании;
    • необходимость разрешения вопросов, которые связаны с недостаточным набором документов;
    • необходимость доказывать право собственности наследодателя на неоформленное имущество.

    Для получения необходимого результата нужно правильно составить иск и привести ряд аргументов для для судебного разбирательства.

    Иски могут отличаться по своему содержанию, поэтому и судебные процедуры будут различными.

    Для получения ответов на возникшие вопросы прочитайте дополнительную информацию о том, как осуществляется вступление в наследство через суд.

    Фактическое вступление во владение имуществом наследодателя

    Законом РФ помимо документального допускается фактическое принятие собственности умершего, которое совершается в 6-месячный срок.

    К таким действиям относят:

    • трату личных денежных средств на сохранение и содержание наследуемого имущества;
    • оплату долгов, которые остались после умершего;
    • получение денег, которые были взяты в долг у наследодателя при жизни;
    • владение или же управление имуществом, которое перешло в собственность после смерти наследодателя.

    Узнайте подробнее о том, как осуществляется фактическое принятие наследства.

    Исковая давность по наследству

    Законодательство РФ устанавливает срок давности для гражданских дел. Если наследники по каким-то причинам не успели принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, в действие вступает срок давности. По истечению этого срока теряется возможность изменить итог дела. Срок давности по наследственным делам составляет 3 года.

    Срок исковой давности по завещанию на недвижимость также равен 3 годам. Именно в этот промежуток времени наследники могут обращаться в суд для оспаривания положений завещания.

    Если в течение 3 лет по уважительным причинам (длительная командировка, неосведомленность о смерти родственника) не удалось обратиться за наследством, срок принятия завещанного имущества можно продлить только в судебном порядке.

    Максимальный срок исковой давности по наследственным делам – 10 лет (отсчет начинается с момента смерти гражданина или признания его умершим). Это наибольший отрезок времени, в течение которого наследникам можно отстоять свои права.

    Порядок расчета срока исковой давности

    Стоит различать такие понятия, как «срок вступления в право наследства» и «сроки исковой давности». Период в 6 месяцев, а в некоторых случаях 3 месяца – это срок давности вступления в наследство по закону. Исковая давность по наследственным делам равняется 3 годам.

    В большинстве случаев днем, с которого начинается временной отсчет трехгодичного срока исковой давности, является:

    • день, когда наследодатель умер;
    • день, когда наследодатель признан умершим (решение выносится судом, если от человека нет известий более 5 лет или он пропал без вести (более 6 месяцев назад) при угрожающих его жизни ситуациях).

    Рассчитываются трехлетние сроки вступления в наследство после смерти родителей и других родственников с учетом не только будних дней, но и выходных, праздничных. Если последний день приходится на выходной или праздник, он автоматически переносится на ближайший рабочий день.

    Также бывают случаи, когда отсчет ведется от другой даты – дня, когда наследник узнал о своем праве на часть имущества. Такое может произойти, если, например, родитель и один из детей длительное время не поддерживали общение, жили вдали друг от друга.

    После смерти отца или матери те сыновья и дочки, которые находились рядом, могут не сообщить о похоронах остальным детям и наследовать имущество.

    Получается, что некоторые наследники попросту не имели возможности вовремя заявить права на свою часть в связи с незнанием о своем статусе.

    Чтобы узнать, как вступить в наследство на землю, если прошло много лет, первым делом нужно подсчитать, сколько именно времени прошло после смерти наследодателя.

    Наследственные дела давностью 11 лет и больше в судебном порядке не рассматриваются.

    Вступление в наследство спустя 5, 10, 15, 20 лет

    Если вам интересно, можно ли вступить в наследство через 5 лет, то ответ будет положительным. При поддержке опытного адвоката в суде можно добиться восстановления прав на имущество наследодателя.

    После прочтения ст. 1155 ГК напрашивается вывод, что иск по поводу защиты прав на получение наследства можно подать по истечении любого времени, например, спустя 20 или 30 лет. Но это вовсе не так. С 1 сентября 2013 года в ст. 196 ГК прописана поправка, которая ограничивает исковую давность сроком в 10 лет.

    Исходя из написанного выше, ответ на вопрос, можно ли вступить в наследство через 15 лет, будет отрицательным.

    При отсутствии временного ограничения очень часто возникали конфликты с «заблудившимися» наследниками и новыми владельцами квартир, которые приобрели их достаточно давно у других наследников.

    Законодательство РФ решило урегулировать имущественные споры, установив максимальный срок исковой давности в 10 лет.

    Также можно прийти к следующему выводу: если не вступили в наследство в течении 20 лет, надеяться на то, что наследственное дело будет иметь положительный исход, не стоит.

    Восстановление срока исковой давности

    Шестимесячный срок, отведенный для принятия наследства, можно продлить, если судом будут признаны уважительными причины, которые повлияли на его пропуск. Заявленные в иске обстоятельства должны быть подтверждены:

    • документально;
    • показаниями свидетелей.

    Согласно внесенным в законодательство изменениям, вступление в наследство после истечения 10 лет после смерти наследодателя невозможно. Исковое заявление о продлении срока унаследования имущества стоит подавать до истечения исковой давности.

    Заявление рассматривается в течение 2 месяцев. На протяжении этого времени суд проверяет факты, исследует представленные доказательства, проводит опрос свидетелей. Чтобы получить больше информации, прочитайте подробнее о том, как производится восстановление пропущенного срока.

    Как вступить в наследство если прошло много лет: Видео

    Источник: http://zakon7ya.ru/nasledstvo/oformlenie-imushhestva/srok-davnosti-vstuplenija-v-nasledstvo.html

    Установленный законом срок вступления в наследство после смерти собственника имущества

    Любой человек, впервые столкнувшийся с процедурой наследования, наверняка находится в некоторой растерянности.

    Возникает множество вопросов относительно последовательности действий для принятия наследства и отведенных на этого сроков.

    И что делать, если по каким-то причинам срок, предусмотренный для вступления в наследство, был упущен?

    Читайте также:  Фиксированные страховые взносы могут включить в состав налога для самозанятых - юридические советы

    С какого момента открывается наследство?

    Моментом открытия наследства обычно является время фактической гибели собственника наследуемого имущества.

    Действующим законодательством предусмотрено два варианта наступления этого момента:

    1. Фактическая смерть наследодателя, которая подлежит документальному подтверждению.
    2. Свидетельство о смерти в этом случае оформляется на основании медицинского заключения. Дата смерти гражданина заносится в документ, выданный органом ЗАГС. Именно этой датой и открывается наследство.

    Юридически смерть подтверждается судебным решением, в котором гражданин признается умершим. На основании этого решения также выдается свидетельство о смерти.

    Таким образом, наследство открывается для принятия в день вступления постановления, вынесенного судом, в силу или же в день, обозначенный в судебном решении как дата фактической кончины.

    Время для вступления в права на имущество умершего

    Гражданским законодательством установлен стандартный срок, отведенный для вступления в права на наследство. Он равняется 6 календарным месяцам.

    В течение этого срока наследующим лицам нужно либо вступить в наследство, либо официально от него отказаться. Обозначенный в законодательстве срок отсчитывается с того момента, когда наследство считается открывшимся.

    При некоторых обстоятельствах указанный временной отрезок может быть увеличен.

    Четкие сроки принятия наследства по закону прописаны в 1154 статье ГК РФ.

    В ней говорится, что если наследник первой очереди отказался вступать в права наследования по закону, то родственники последующей очереди могут сделать это также в течение полугода с момента официального отказа.

    Если же прямой наследник не предпринял никаких действий в течение всего отведенного времени и не вступил в права наследования, то лицам, относящимся к следующей очереди, дается на вступление только три календарных месяца.

    Какие действия нужно успеть сделать за отведенный срок?

    Не позднее чем через полгода после того, как скончался наследодатель, наследникам следует обратиться в нотариальный орган. Это может быть нотариус, у которого хранилось завещание (если оно было оставлено) или любой другой по месту фактического жительства умершего.

    При обращении в нотариальную контору каждому обратившемуся нужно будет написать заявления о намерении вступить в наследство.

    При себе в момент обращения нужно иметь:

    • удостоверение личности (паспорт);
    • свидетельство, выданное органом ЗАГС о смерти наследодателя;
    • документы, свидетельствующие родство с покойным (при отсутствии завещания).

    После этого нотариус предоставит наследникам список документов, которые понадобятся для оформления права наследования. Основная масса из них – это правоустанавливающая документация на объекты наследства.

    До истечения шестимесячного срока (лучше за месяц до его окончания) каждый наследник предоставляет нотариусу собранный пакет документов.

    После этого лицу, претендующему на получение наследства, остается явиться к нотариусу спустя 6 месяцев со смерти наследодателя для получения документа, свидетельствующего о праве на наследство.

    Если одним из наследников в силу каких-то обстоятельств был пропущен отведенный для принятия наследства срок – это еще не означает, что он не сможет ничего сделать для его получения. В этом случае законодательством предоставляется возможность восстановления срока вступления в наследство.

    Нужно понимать, что причины для этого должны быть весьма уважительными. Например, длительная болезнь наследника или его незнание о смерти наследодателя.

    Процедура продления сроков обычно осуществляется в суде.

    Есть и другой путь, не требующий привлечения судебного органа. Для этого лицу, желающему получить причитающуюся ему долю наследства, нужно получить согласие всех остальных наследников, уже вступивших в свои права.

    Согласие каждого из них должно быть засвидетельствовано нотариально. В этом случае нотариус может признать предыдущее деление наследуемого имущества недействительным и произвести его перераспределение.

    О том, каким образом будет перераспределено наследство с учетом еще одного претендента, остальные наследники должны быть оповещены еще до восстановления срока вступления в наследство.

    Срока давности вступления в права наследования законодательством не предусмотрено.

    Единственное условие – вновь открывшийся наследник должен обратиться в судебный орган или к нотариусу не позднее 6 месяцев с момента, когда он узнал о существовании наследства или после того, как отпали причины пропуска.

    Иск о восстановлении срока

    Если решить вопрос упущенного срока наследования мирно не удалось, то необходимо обратиться в суд. Для этого нужно составить исковое заявление о восстановлении срока вступления в наследство.

    Иск должен содержать следующую информацию:

    • наименование судебного органа, в который подается заявление;
    • данные нового наследника – истца;
    • данные наследников, уже вступивших в права наследования – ответчиков;
    • документы, подтверждающие право истца на наследство и его родство с наследодателем;
    • документы, являющиеся подтверждением уважительной причины пропуска срока наследования;
    • информация о прочих наследниках, принявших наследство или отказавшихся от него;
    • основной текст документа, содержащий просьбу восстановить срок вступления в наследство;
    • список приложенных документов.

    Отказ в восстановлении срока

    Суд не всегда принимает положительное решение по иску о восстановлении срока для принятия наследства.

    Истец может получить отказ в случаях:

    • если причины пропуска будут признаны судом не уважительными;
    • если предоставленные документы являются недостоверными;
    • если упущен шестимесячный срок с момента оповещения наследника о смерти собственника
    • наследуемого имущества или исчезновения причины, вследствие которой был допущен пропуск.

    Пройти все мероприятия вступления в наследство или восстановления сроков для этого вполне можно самостоятельно.

    Но заручившись помощью квалифицированного юриста эти процедуры можно преодолеть намного легче. А если речь идет о восстановлении сроков в судебном порядке, то специалист в этой области имеет больше шансов на положительный исход дела.

    В видеосюжете адвокат разъясняет требования законодательства, касающиеся процедуры принятия наследства и ее сроков.

    Даются советы, как быть, если по каким-либо причинам срок вступления в права наследования был пропущен, как можно восстановить данный срок и что для этого нужно сделать.

    Возможно Вас так же заинтересует:

    Источник: http://terrafaq.ru/nasledovanie/po-zakonu/srok-vstupleniya-v-nasledstvo.html

    Открытие наследства

    Открытие наследства – одна из важнейших юридических составляющих наследования, наступающих со смертью гражданина-наследодателя.

    На день его открытия определяется объем наследственной массы, основания для наследования, субъектный состав лиц призываемых к наследованию, момент приобретения наследства, его оценочная стоимость и т.д.

    Кроме того, время открытия наследства имеет большое значение при исчислении сроков для охраны и вступления в наследство, выдачи свидетельства о праве на него и т.п.

    Положения ст. 1114 ГК определяют три случая определения времени открытия наследства – в общих случаях, это день смерти гражданина; в случае объявления гражданина умершим – день вступления в силу соответствующего решения суда; и день предполагаемой гибели гражданина, если он установлен таким решением.

    Следует отметить, что определение факта смерти гражданина-наследодателя решением суда, не исключает обязательности получения свидетельства о смерти – именно в нем указывается окончательная дата смерти, основанная на медицинской справке, решении суда или указанных в нем данных.

    Данная составляющая имеет и другие особенности, в частности:

    • Если время открытия наследства определяется по дате предполагаемой гибели, установленной судебным решением, то права наследников в таком случае обеспечиваются специальным правилом исчисления сроков для вступления в наследство. Так, согласно п. 1 ст. 1154 ГК, полугодичный срок отсчитывается не от даты открытия наследства, а от вступления решения суда в силу.
    • При определении времени открытия наследства, имеет значение лишь дата смерти – более точное время смерти роли не играет. Именно поэтому, согласно п. 2 ст. 1114 ГК, смерть нескольких граждан в один день считается наступившей одновременно. В рамках наследственного правопреемства они не могут наследовать друг у друга и к наследованию призываются оставшиеся преемники.
    • В то же время положения п. 2 ст. 1114 ГК не учитывают наличие множества часовых поясов в РФ и связанную с этим разницу во времени в разных частях страны, что при стечении обстоятельств создает проблемы при определении дня открытия наследства наследодателя и наследника. Решение данного вопроса возлагается на суды, которые должны исходить из конкретных особенностей дела.
    • Момент открытия наследства обязательно должен быть подтвержден документально. Единственным документом, подтверждающим это, может быть лишь свидетельство о смерти гражданина, выданное ЗАГСом. При невозможности предоставлении их нотариусу, он вправе затребовать копию актовой записи, фиксирующую смерть наследодателя.

    Место открытия наследства

    Не менее значимым фактом наследования, чем время, является место открытия наследства.

    Его определение необходимо при разрешении массы вопросов – при подаче заявление на принятие и отказ от наследства, получении свидетельства о праве на наследовании, при принятии мер по охране наследства, приращению наследственных долей, предъявлению кредиторами претензий и т.д. Оно определяется по правилам ст. 1115 ГК, согласно которой, им считается последнее место проживания гражданина-наследодателя.

    Исходя из ст. 20 ГК, последним местом проживания наследодателя следует считать адрес, по которому он постоянно или преимущественно проживал на момент наступления факта его смерти или объявления его умершим.

    Относительно малолетних граждан и граждан, находящихся под опекой, таким местом признается место проживания их законных представителей.

    Таким образом, местом открытия наследства не может быть признано место временного проживания или пребывания – места дислокации военных, места содержания под стражей, студенческие общежития и т.д. В целях определения места открытия наследства им признается постоянное место проживания до военной службы, ареста и учебы соответственно.

    Кроме того, потенциальным наследникам необходимо помнить про то, что:

    • Согласно п. 30 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий, утвержденных Приказом Минюста РФ № 91 от 15.03.2000г., место открытия наследства должно подтверждаться справкой, выданной жилищно-эксплуатационным предприятием или органами внутренних дел. Такая справка выдается по месту постоянной регистрации гражданина.
    • Если такое место проживания неизвестно или находится за пределами России, согласно п. 2 ст. 1115 ГК, местом открытия наследства следует считать местонахождение наследуемого имущества. Такое место также должно документально подтверждаться – выпиской из ЕГРП, правоустанавливающим документом на имущество и т.д.
    • В тех случаях, когда имущество, входящее в наследственную массу находится в разных местах, то наследство открывается по месту нахождения недвижимости, входящей в ее состав или наиболее ценной его части. А при отсутствии недвижимого имущества, местом открытия считается местонахождение движимого имущества или наиболее ценной его части. Ценность части имущества может быть определена лишь путем проведения экспертной оценки и определения его объективной рыночной стоимости.
    • Если документы, подтверждающие местонахождение наследуемого имущества отсутствуют, наследство может быть открыто на основании решения суда, устанавливающего место открытия наследства, как факт, имеющий большое юридическое значение (пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК).
    Читайте также:  С помощью материнского капитала можно будет оплачивать частные детсады, открытые ип - юридические советы

    Порядок открытия наследства у нотариуса

    Открытие наследства следует считать особенным правовым состоянием, наступление которого «запускает» процедуру оформления прав наследования. Без открытия наследства, ни один из наследников не может получить полагаемых ему имущественных прав. Исходя из положения ст. 1153 ГК, открытие наследства предполагает визит наследника к нотариусу и прохождение пошаговой процедуры.

    Согласно ст. 1153 ГК, открыть наследство может лишь тот нотариус, офис которого находится по месту открытия наследства, т.е. в округе по последнему месту проживания наследодателя.

    Наследственное дело в отношении одного наследодателя может вестись исключительно одним нотариусом, что следует учитывать при наличии нескольких наследников.

    Таким образом, всем наследникам необходимо обращаться к одному нотариусу по месту открытия наследства.

    При этом им необходимо будет пройти пошаговую процедуру, каждый этап которой целесообразно рассмотреть по отдельности.

    Заявление об открытии наследства

    Процедура открытия наследства начинается с подачи потенциальным наследником заявления об открытии (о принятии) наследства.

    Указанное заявление подается любому из нотариусов, осуществляющих свою деятельность по месту открытия наследства. Согласно ст.

    62 Основ законодательства о нотариате, оно подается обязательно в письменной форме. Такое заявление обязательно должно содержать следующие данные:

    1. указание на частного/государственного нотариуса или должностное лицо, которому подается заявление;
    2. полные паспортные данные наследника и наследодателя;
    3. основания для принятия наследства – по завещанию или по закону;
    4. последнее место проживания и дата смерти гражданина, указание на подтверждающие это документы;
    5. указание на волю наследника на принятие наследства;
    6. сведения о других известных наследниках той же очереди или других обязательных наследниках – при наличии завещания;
    7. сведения о составе наследства и подтверждающих его состав документах, а также о его местонахождении;
    8. дата составления, подпись наследника.

    Открытие дела о наследстве

    После получения заявления и необходимых документов, нотариус проверяет их, после чего, для фиксации необходимой для перехода имущественных прав к наследнику информации, он заводит и открывает наследственное дело. Основанием для открытия дела является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (к примеру, свидетельства о смерти).

    На одно наследство может быть открыто лишь одно наследственное дело. При установлении факта заведения нескольких дел, дела, заведенные с нарушением принципа приоритетности (ст.

    1115 ГК) передаются нотариусу, в компетенцию которого входит ведение конкретного наследственного дела.

    Открытие и ведение дела нотариусом, предполагает совершение им ряда действий, направленных на оформление наследственных прав, среди которых можно выделить:

    • учет поступающих от наследников документов, заявлений, отказов, согласий, связанных с процедурой открытия наследства;
    • уведомление всех заинтересованных лиц о факте открытия наследства;
    • истребование документов, необходимых для оформления наследственных прав;
    • способствование должной охране и управлению наследуемым имуществом;
    • выдачу свидетельства о праве на наследство;
    • вынесение постановлений об аннулировании выданных нотариусом свидетельств и отказе в их выдаче.

    В наследственное дело помещаются только подлинные документы, за исключением тех, которые не подлежат изъятию – они помещаются в виде копий. Кроме представленных наследниками и другими лицами документов, в дело помещаются также вынесенные нотариусом постановления.

    Все документы наследственного дела помещаются в обложку, на которой при открытии дела указывается ряд процессуальных реквизитов – данные нотариуса и наследодателя, номер и индекс дела и т.д.

    Документы для открытия наследства

    Процесс открытия наследства всегда сопровождается сбором необходимой документации. Все предъявленные нотариусу в рамках наследственного дела документы должны соответствовать ст.

    45 Основ законодательства о нотариате – не содержать ошибок, подчисток, дописок, зачеркнутых слов, исправлений и повреждений и т.д.

    В перечень документов для проведения открытия наследства входит:

    1. заявление о принятии наследства/о выдаче свидетельства о праве на наследство;
    2. оригинал и копия свидетельства о смерти, выданный органами ЗАГСа;
    3. документальное подтверждение наличия родственных связей наследника с наследодателем – свидетельство о рождении, о браке, о расторжении брака, усыновлении и т.д.
    4. документальное подтверждение последнего места проживания – справка о месте регистрации, выписка из домовой книги и т.д.,
    5. оригинал и копия паспорта потенциального наследника;
    6. оригинал и копия завещания, с отметкой нотариуса, удостоверившего его о том, что оно не отменялось и не изменялось;
    7. документы, подтверждающие местонахождение имущества наследодателя;
    8. правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу и т.д.

    Стоимость открытия наследства

    Сам факт открытия наследства, как таковой, не предусматривает каких-либо затрат, поскольку исходя из ст.

    1113 ГК, оно наступает автоматически со смертью наследодателя, объявлением его умершим или определением даты его предполагаемой гибели.

    Однако, наследник понесет определенные расходы при принятии наследства, что является неотъемлемым итогом процедуры наследования. Так, стоимость данной процедуры будет включать в себя несколько факторов:

    • Стоимость государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. 333.24 НК, ее размер зависит от наличия родственных связей. Так, если наследники являются близкими родственниками (ст. 14 СК) наследодателя, то размер государственной пошлины составит 0,3% от рыночной стоимости унаследованного имущества (но не более 100000 рублей). Для всех остальных наследников, размер полшины будет равен 0,6% от стоимости имущества (но не более 1 млн рублей).
    • Обратим внимание, что положениями ст. 333.38 НК, законодатель установил ряд льгот для некоторых категорий наследников, при оплате указанной госпошлины.
    • Стоимость услуг нотариуса правового и технического характера. Кроме государственной пошлины, нотариус взимает плату за другие совершенные им операции – составление заявления о принятии наследства, копирование документов, выдача дубликатов, заведение дела и т.д. Стоимость указанных услуг регулируется каждым из нотариусов отдельно.
    • Стоимость проведения оценки наследуемого имущества. Оценка рыночной стоимости имущества осуществляется в целях взимания государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и, как правило, является обязательным требованием нотариусов. Ее проводят частные эксперты-оценщики, и поэтому стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке каждым из них. Обратим внимание, что при оценке недвижимости, законодатель допускает использование не только рыночной, но и кадастровой и инвентаризационной стоимостей.

    Значение открытия наследства

    Положения ст. 1113 ГК устанавливают, что смерть гражданина и приближенное к ней по последствиям признание его судом умершим, являются единственным исключительным основанием для наследования. Таким образом, факт смерти гражданина и последующее за ним открытие наследства определяет возникновение особого юридического имущественного состояния.

    Особенность факта открытия наследства состоит в том, что при его наступлении, все имущественные права и обязанности принадлежащее до смерти наследодателю теперь признаются наследственной массой, подлежащей приобретению правопреемниками умершего.

    Открывшееся наследство, в свою очередь, это совокупность имущества, которая утратила своего правообладателя и приобретает нового собственника, вследствие акта наследования. Последствием открытия наследства является передача имущества умершего наследодателя иным лицам. Исходя из этого, можно выделить некоторые особенности данного процесса:

    • Открытие наследства следует считать юридическим состоянием имущества, которое является одним из свойств наследования и вызывается смертью наследодателя. В процессе открытия наследства, совокупность прав и обязанностей, входящих в него, приобретает свойства наследуемого имущества, которое предназначается для приобретения новыми субъектами гражданских прав.
    • Таким образом, факт открытия наследства имеет первостепенное значение для правопреемства и является единственным основанием для смены правообладателя у имущества, приобретающего статус наследственной массы, вследствие смерти его собственника. Что примечательно, открытие наследства является необратимым фактом, за исключением случаев появления гражданина, объявленного умершим.
    • Не менее важно значение имеют время и место открытия наследства – они оказывают прямое влияние на исчисление сроков принятия и охраны наследств, основания и состав наследства, момент его приобретения, на место подачи заявления и выдачи свидетельства о праве на наследство и т.д.

    Источник: http://nasledstvoved.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/otkrytie/

    Ссылка на основную публикацию